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简单房屋租赁合同(范文)

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：________________

鉴于甲方是位于________________（以下简称“租赁房屋”）的合法产权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2租赁房屋的产权证号为________________，土地使用权证号为________________。

1.3租赁房屋的附属设施及设备包括但不限于：水、电、煤气、暖气、空调、家具、电器等（详见附件《房屋附属设施及设备清单》）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，甲方有权决定是否续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方应于每期租金到期前____天将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

3.4如乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金总额____%的违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施、设备完好交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施、设备的完好。

5.3如房屋及附属设施、设备因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.4甲方应负责房屋的主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.5乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施、设备有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____天内进行维修。

第六条水、电、煤气、暖气等费用的承担

6.1租赁期间，房屋内产生的水、电、煤气、暖气、物业管理费等费用由乙方承担。

6.2乙方应按月及时缴纳上述费用，不得拖欠。

6.3如乙方未按约定缴纳上述费用，甲方有权代为缴纳，并从乙方的押金中扣除相应费用。

第七条房屋的装修及改造

7.1乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何装修或改造。

7.2如乙方需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并附详细的装修或改造方案。甲方有权决定是否同意乙方的申请。

7.3如甲方同意乙方的装修或改造申请，乙方应按照甲方的要求进行施工，并承担所有费用。

7.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用。

第八条合同的变更及解除

8.1本合同的任何变更，均需双方书面同意并签订补充协议。

8.2在租赁期限内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

8.2.1未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

8.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3损坏房屋及附属设施、设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；

8.2.4违反本合同其他约定的。

8.3在租赁期限内，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

8.3.1未按约定维修房屋及附属设施、设备，影响乙方正常使用的；

8.3.2甲方将房屋出售或转让给第三方的；

8.3.3违反本合同其他约定的。

第九条违约责任

9.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

9.2如乙方违反本合