2024住宅房屋简单租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋

1.1本合同所租赁的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），并应合理使用房屋及其附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）不可抗力导致的损坏。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按本合同约定提供出租房屋或未能按时维修房屋及附属设施，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3如乙方未按本合同约定支付租金或提前解约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权收回房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系电话等，确保信息的准确无误。如发现错误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，避免因日期不明确导致的纠纷。

3.租金及押金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

4.房屋维护与维修：甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和维修。对于乙方原因导致的损坏，乙方应承担修复费用。

5.违约责任：双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任，并根据合同约定支付赔偿金。

6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。

应用场合：

1.个人之间的住宅房屋租赁。

2.企事业单