2024年物业管理师物业管理实务备考冲刺题考试试题附答案课件.docx

2016年物业管理师《物业管理实务》备考冲刺題

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物业管理师考试《管理实务》备考习題及答案

1、《物业管理条例》设置的制度均是针对（B）的物业管理活动而言

A、非住宅物业B、居住物业C、既包括居住物业也包括非住宅物业D、以上答案都不对

2、（B）年，国家就开始逐渐推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点。

A、1978B、1979C、1980D、1981

3、（A）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文献，是推进我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。

A、《都市新建住宅小区管理措施》B、《全国优秀管理住宅小区原则》

C、《有关修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)原则及有关考核验收工作的告知》

D、《有关实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的告知》

4、（B）年，国家计委和建设部联合下发了《都市住宅小区物业管理服务收费暂行措施》。该措施对都市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵照的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理，以及违反《都市住宅小区物业管理服务收费暂行措施》应当予以的行政惩罚，都做了明确规定。

A、1995B、1996C、1997D、1998

5、非市场性的房屋管理（B）物业管理。A、属于B、不属于C、包括D、不包括

1、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以（B）為分水岭。

A、《都市新建住宅小区管理措施》B、《条例》C、《物业服务协议》D、《有关深化城镇住房制度改革的决定》

2、6月8日，（

A、《都市新建住宅小区管理措施》B、《物业管理条例》C、《全国优秀管理住宅小区原则》D、《物业服务协议》

3、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种（A）

A、协议关系B、法律关系C、行政关系D、平等关系

4、下列有关物业服务协议的表述中，不对的的是（C）

A、物业服务协议是业主和物业管理企业签订的有关双方在物业管理活动中的权利义务的协议B、物业服务协议是物业管理活动产生的契约基础C、物业服务协议确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

D、物业服务协议明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

5、建设部于（D）年公布了《物业管理企业资质管理措施》。A、B、C、D、

1、《物业管理条例》自（C）起实行。

A、5月28日B、6月8日C

2、（A）成為衡量物业管理企业与否对的履行义务的检查原则。

A、物业服务协议B物业管理协议C物业使用协议D物业维护协议

3、物业服务收费形式包括（A）

A、包干制收费形式和酬金制收费形式B、包干制收费形式C、酬金制收费形式D、以上都不是

4、《条例》為保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向（A）收取手续费等额外费用。”

A、最终顾客业主B、业主业主C、最终顾客最终顾客D、业主最终顾客

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5、（B）是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务协议。

A、物业服务协议B、前期物业服务协议C、后期物业服务协议D、物业管理协议

1、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一种前提条件就是（A）。

A、物业管理企业未能履行物业服务协议的约定，既物业管理企业存在违约行為B、物业管理企业主线不履行物业服务协议的约定C、物业管理企业不完全履行物业服务协议的约定D、以上都不是

2、不属于物业管理服务的是（D）

A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、代收代交各项公用事业费用

C、物业装饰装修管理服务D、专題维修资金的代管服务

3、包干制的