2024续签租房合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话号码】

乙方（承租人）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话号码】

一、租赁物业

1.1甲方同意继续将其位于【物业地址】的【物业面积】平方米物业出租给乙方使用。

1.2乙方同意承租上述物业，并按照本合同约定支付租金。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2如乙方需续租，应在本合同到期前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为每平方米【租金单价】元/月，租金总计为【总租金】。

3.2乙方应按照甲方制定的支付方式，每月【支付日期】前支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】。

4.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。

五、物业使用及维修

5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，甲方负责维修；因乙方原因造成的物业损坏，乙方负责维修。

六、提前解除合同

6.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前【通知时间】书面通知对方。

6.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方【违约金金额】作为违约金。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：【全称】

乙方（承租人）：【全称】

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保理解所有条款。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，或寻求专业律师的帮助。

2.确认租赁期限、租金、押金等核心条款是否符合双方预期。

解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，确保所有条款都能满足双方需求。

3.关注物业使用及维修条款，明确双方的责任和义务。

解决办法：如有特殊情况，可与对方协商修改条款，以保障自身权益。

4.注意提前解除合同的相关规定，了解可能的违约责任。

解决办法：在考虑提前解除合务必了解违约金等责任，以免造成不必要的损失。

5.保留好合同副本，以便日后查阅。

解决办法：将合同副本存放在安全的地方，并确保可以随时查阅。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋的人。

3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.物业：指出租人提供的可供承租人使用的房屋及其附属设施。

8.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，确保物业的正常使用。

9.提前解除合同：指在合同约定的租赁期限届满前，双方协商一致或根据合同约定提前终止合同关系。

应用场合：

1.个人或企业租赁住宅、商业或办公物业。

2.长期租赁或短期租赁。

3.首次租赁或续签租赁合同。

4.涉及租金调整、押金退还等租赁事宜。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊宠物管理要求应在补充条款中说明。

2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。

3.变更条款：如地址、联系方式等个人信息的变更应在补充条款中约定通知义务和时限。

4.保险责任：是否需要乙方购买相关保险，如房屋保险、公众责任保险等。

5.用途限制：乙方使用物业的性质和目的，是否有特定的商业活动或改造限制。

6.提前终止合同：除合同约定的提前解除合同条件外，是否存在其他提前终止合同的条件和程序。

7.继承和转让：合同的有效性在乙方所有权或租赁权转让时的处理方式。

附件列表：

1.物业照片或视频资料：展示物业现状，作为合同附件。

2.物业管理规定：物业管理的具体规定，包括宠物管理、噪音管理、垃圾处理等。

3.周边设施和服务介绍：提供物业周边的交通、教育、医疗等配套设施和服务信息。

4.租赁押金收据：证明押金已经支付的凭证。

5.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式。

6.物业检查报告：租赁开始前和租赁结束时的物业检查报告，作为判断物业状况的依据。

7.任何其他与合同相关的文件或协议，如装修许可、特殊设施使用许可等。