单元房购买合同范本.docx

单元房购买合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

2.3乙方应在__________年__________月__________日前，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家和地方的建筑质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2甲方应对房屋的交付质量承担责任，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责解决。

4.3房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本协议约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2乙方未按照本协议约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.3双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照本协议约定支付购房款，视为违约。

3.甲方未履行质量保证义务，视为违约。

4.甲方未协助乙方办理过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。

3.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

4.违约金：违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照本协议约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：乙方应按照本协议约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担房屋质量问题的责任，及时进行维修或赔偿。

4.过户手续办理困难：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购房人，愿意购买甲方房屋。

3.双方达成购买协议，需明确房屋基本情况、购买价格及支付方式、交付及过户、质量及保修、违约责任等事项。

4.双方签订合同，并按照合同约定履行各自义务。