房地产策划部、销售部岗位职责 .pdfVIP

策划部、销售部岗位设置及岗位职责

一、策划部岗位设置

本部门共设3人，其中策划经理1人、策划主管1人、内业1人.

二、策划部各岗位职责

(一）策划部经理岗位职责

1、协助总经理工作,参与公司经营管理决策,主持本部门日常工作；

2、负责开发项目前期、中期、后期（含物管）全过程开发和管理的广告、营销(物

管）等策划，负责撰写各个阶段营销策划报告,确保策划目标的实现；

3、树立品牌意识,在实施项目策划过程中，利用广告宣传、公关活动、销售服务、

队伍管理等逐步打造公司及项目的品牌;

4、参与工程设计。审查户型设计图、规划方案图、环境方案设计图，及早发现和

解决产品设计中影响销售的问题，确保房屋功能和环境最优化；

5、负责各类营销费用预算及使用情况；

6、监控售房价格，适时提出房价升降意见,提前制定成本超标时确保项目利润的预

备方案;

7、组织部门员工有效执行营销推广各项方案和活动;

8、做好与代理（销售）公司、工程管理部、开发部等相关部门的沟通协调工作,

确保及时准确地把客户的信息传达给相关部门；

9、负责或组织相关岗位员工,在部门各项职责履行过程中，与涉及到的有关外部合

作单位沟通,选择及签约工作,并组织实施和过程监控;

10、负责参与项目商业产品的规划设计、市场调研、商业定位、商业推广、招商等

相关工作；

11、组织部门员工完成公司领导安排的其它事宜。

（二)策划主管岗位职责

1、协助部门经理编写各项方案及推广计划；

2、协助部门经理执行各营销推广计划；

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3、协助部门经理完成营销推广费用计划的制定和审核；

4、协助销售现场完成各种销售资料和销售道具的准备和提供,保持良好的销售环

境；

5、参与审议广告公司提交的平面、影视广告及公关活动创意

6、负责跟进与广告设计、公关活动、新闻媒体等营销供应商的联系、沟通与整合；

7、负责定期汇总项目营销推广费用开支数据,编制公司营销推广费用开支报表；

8、配合部门经理落实执行公司品牌策划及推广工作；

9、根据项目销售执行状况及市场发展趋势，定期向部门经理提供项目产品研发、

后续项目产品定位建议；

10、负责跟进各项目推广相关的广告设计、发布,新闻媒体、活动等合作伙伴的紧

密联系和沟通；审查所有广告资料，使其符合我司统一VI、营销推广方案及国家相关

广告管理法规;

11、结合项目周边项目进度，定期进行行业市场调查；

12、根据各项目推广成果情况反馈,对各项目推广效果进行监控和评估，定期提交

总结分析报告；

13、与有关外联单位进行接洽,并与合作方建立良好的合作关系；

14、协助部门经理撰写商业策划报告，实施执行商业策划、招商过程中的的相关活

动；

15、上级领导安排的其他临时工作.

(三）内业岗位职责

1、负责登记梳理部门各类文档及各类合同,做到不缺失,并利于查询；

2、负责部门内报帐处理工作;

3、负责部门内部办公用品的领取及流程处理，为各岗位工作提供强有力后勤保障。

4、负责部门之间往来文件的传送及保管;

5、配合有关岗位举办的各项会议准备工作;

6、公司对外宣传的文案编写及其它文案性质工作,并协助上级完成相关的市场宣传

工作；

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7、协助销售现场完成各种销售资料和销售道具的准备和提供.

8、其他临时性的工作，

三、销售部岗位设置

销售部设置12人，其中销售经理1人、销售主管1人、置业顾问8人、权证主管

1人、权证助理1人.

四、销售部各岗位职责

(一）销售部经理岗位职责

1、负责销售部的全面销售工作,执行销售计划、落实销售任务；

2、全面熟悉所售楼盘的基本情况及重庆市房地产市场动态,了解公司的运行机制和

公司所有在售或待售项目情况;

3、负责售楼部及外卖场一切日常销售工作（包括日常事物安排，合同审核,房号销

控，业务指导,工作协调,办公秩序,劳动纪律,调解内部纠纷及处理客户投诉），确保高

效，规范运作,努力提高销售业绩;

4、解答客户提