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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2标的房产的产权性质为__________，产权期限为__________年。

第二条买卖价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同。

4.3如因甲方原因导致标的房产无法过户，甲方应双倍返还已支付的房款。

4.4如因乙方原因导致标的房产无法过户，乙方应支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.核对房产信息：在签订合同前，双方应仔细核对标的房产的信息，包括房屋位置、面积、结构、产权性质等，确保无误。如发现信息不一致，应及时沟通更正。

解决办法：双方可委托专业机构进行房产实地考察，核实房产信息。如有疑问，可向当地房产交易中心查询。

2.资金安全：房款支付过程中，双方应确保资金安全，避免出现资金风险。

解决办法：乙方可以将房款支付至具有资质的第三方支付平台，待过户完成后，再将房款支付给甲方。双方可签订《房屋买卖款支付协议》，明确房款支付的时间、方式及安全保障。

3.过户手续：在办理过户手续过程中，双方应积极配合，确保过户顺利进行。

解决办法：双方可共同前往当地房产交易中心，提交相关材料，办理过户手续。如有需要，可聘请专业律师协助办理。

4.违约责任：如双方在履行合同过程中出现违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

解决办法：双方可根据实际情况，协商解决违约问题。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的房产：指本合同项下拟买卖的房屋。

2.甲方：指房屋的合法所有权人，即出卖人。

3.乙方：指购买标的房产的当事人，即买受人。

4.房款：指乙方购买标的房产应支付的款项。

5.过户：指将标的房产的所有权依法转移给乙方的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.合同签订地：指本合同签订的地点。

9.中华人民共和国法律：指本合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。

应用场合：

1.个人之间买卖住宅房产。

2.个人与房地产开发商之间的房屋买卖。

3.企业之间买卖商用房产。

4.任何涉及房产买卖的其他交易。

补充条款：

1.房产inspectio??n条款：在合同中加入一个允许买方在特定时间内对房屋进行彻底检查的条款，以确保房屋符合买卖双方的理解和预期。

2.贷款条款：如果买方需要贷款来完成购买，合同中应该包含相关的贷款条款，明确买方应在何时获得贷款批准。

3.房屋保险条款：要求买方在过户前购买房屋保险，以保护房屋及其contents。

4.过户费用和税款条款：详细说明过户过程中产生的费用和税款由哪方承担。

5.房屋维修和保养条款：明确卖方在过户前需要完成的维修和保养工作。

6.家具和电器条款：如果房屋中的家具和电器包含在销售中，应在合同中明确列出。

7.条款解释：对合同中使用的专业术语或缩写进行解释，以确保双方都对合同内容有清晰的理解。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.房屋平面图和设计图。