2024年合作建房合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方愿意出资，乙方愿意提供建设用地及合作建房，经双方友好协商，就合作建房相关事宜达成如下协议：

第一条合作建房概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4总投资估算：____________________

第二条甲方权益

2.1甲方应按照本合同约定出资，并按照约定的比例分享项目利润。

2.2甲方应积极参与项目的决策，并对项目的重大事项拥有表决权。

2.3甲方应按照约定时间支付出资款，迟延支付的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。

第三条乙方权益

3.1乙方应按照本合同约定提供建设用地，并保证建设用地的合法性。

3.2乙方应按照约定的时间进度完成建设用地的征用、拆迁等工作。

3.3乙方应积极参与项目的决策，并对项目的重大事项拥有表决权。

3.4乙方应按照约定时间交付建设用地，迟延交付的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。

第四条合作建房的建设和管理

4.1双方应共同组建项目公司，负责项目的建设和管理。

4.2项目公司的董事长由甲方指定，副董事长由乙方指定。

4.3项目公司的经营管理团队由双方共同协商确定。

4.4项目公司的财务报表应真实、准确、完整，双方均有权查阅。

第五条利润分配

5.1项目完成后，双方按照约定的比例分享项目利润。

5.2利润分配应按照实际完成投资的比例进行。

5.3利润分配的时间和方式由双方协商确定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____%作为违约金。

6.3违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.注意合同的签订主体资格：确保甲方和乙方均为具有独立法人资格的合法主体，如有必要，应提前核实对方的营业执照、资质证明等文件。

解决办法：在签订合同前，对对方的法人资格进行审查，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.注意合同中的出资义务：甲方应按照约定的时间和金额出资，迟延出资的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。

解决办法：设立专门的资金监管账户，确保甲方出资按时到账，如有迟延，根据违约金计算公式计算违约金。

3.注意建设用地的合法性：乙方应保证建设用地的合法性，如有因土地问题引发的纠纷，应由乙方承担责任。

解决办法：在签订合同前，对乙方提供的建设用地进行土地使用权证等文件的审查，确保土地合法合规。

4.注意项目进度和质量：双方应按照约定的时间进度完成项目建设，并保证项目质量符合国家相关标准。

解决办法：设立项目管理团队，定期对项目进度和质量进行监督和检查，确保项目按计划推进。

5.注意利润分配：项目完成后，双方按照约定的比例分享项目利润，利润分配应按照实际完成投资的比例进行。

解决办法：在项目完成后，根据实际投资比例计算利润，进行分配。

6.注意争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，选择合适的调解或仲裁机构，以节约时间和成本。

法律名词及名词解释：

1.独立法人资格：指具有法人地位的单位，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务。

2.尽职调查：指在投资、并购等经济活动中，投资者或买家对目标公司进行的全面调查，以了解其财务、法律、业务等方面的情况。

3.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。

4.土地使用权证：指国家依法对土地使用者授予土地使用权，并予以登记的证明文件。

5.项目管理团队：指负责项目规划、组织、实施和监控的团队，确保项目顺利进行。

6.调解：指通过第三方调解机构或调解员，帮助双方协商解决争议的方式。

7.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。

应用场合：

1.适用于甲方（投资者）与乙方（合作方）合作建设房屋的情况，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。

2.适用于双方共同出资、共同管理、共享利润的合作模式。

3.适用