2024年版商业地产融资协议模板版.docx

2024年版商业地产融资协议模板版A版

本合同目录一览

第一条融资协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议主体

第二条融资额度与期限

2.1融资额度

2.2融资期限

第三条融资用途

3.1融资资金用途概述

3.2融资资金用途明细

第四条融资利率与还款方式

4.1融资利率

4.2还款方式

第五条担保措施

5.1抵押物描述

5.2担保范围

5.3担保效力

第六条风险控制

6.1风险识别与评估

6.2风险应对措施

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任认定与追究

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条合同的履行

10.1各方权利与义务

10.2履行地点与时间

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力事件的影响与处理

第十三条其他条款

13.1合同的附件

13.2合同的补充协议

第十四条合同的签署

14.1签署主体

14.2签署地点与时间

14.3合同正本与副本

第一部分：合同如下：

第一条融资协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

本协议旨在为甲方提供融资，用于乙方的商业地产项目的开发、建设及运营，并约定甲方对乙方的融资款本的偿还、利息支付等权利和义务。

1.3协议主体

第二条融资额度与期限

2.1融资额度

2.2融资期限

融资期限为自甲方实际支付融资款之日起至乙方按照本协议约定还清全部融资款本金及利息之日止。融资期限共计【】年。

第三条融资用途

3.1融资资金用途概述

乙方将融资款用于商业地产项目的开发、建设及运营，包括但不限于购置土地、建筑施工、装修装饰、设备采购、人员招聘及日常运营等。

3.2融资资金用途明细

乙方应在每季度结束后的【】个工作日内向甲方提交融资款使用情况的详细报告，包括但不限于资金使用金额、用途、项目进展情况等。

第四条融资利率与还款方式

4.1融资利率

本融资款的年利率为【】%。

4.2还款方式

乙方应按季度向甲方支付利息，利息支付日为每季度结束后的【】个工作日内。融资款本金应在融资期限届满后的【】个工作日内一次性还清。

第五条担保措施

5.1抵押物描述

乙方以其名下的商业地产项目作为抵押物，为本次融资提供担保。抵押物的具体范围、权利义务等事项由双方另行签订《抵押物权利转移协议》予以明确。

5.2担保范围

担保范围包括甲方对乙方的融资款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

5.3担保效力

本协议项下的抵押担保自双方签署《抵押物权利转移协议》之日起生效。除非双方另有约定，抵押物在融资期限内不得进行转让、出租、设定其他担保等可能影响甲方权益的行为。

第六条风险控制

6.1风险识别与评估

双方应共同关注商业地产项目的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险、管理风险等，并采取相应的风险防范措施。

6.2风险应对措施

如发生不可抗力或其他可能导致甲方权益受损的情况，乙方应立即通知甲方，并采取一切合理措施减轻损失。如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

本部分内容共计【253】字。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方在争议解决方式中选择诉讼，甲方所在地人民法院为具有管辖权的争议解决机构。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3合同终止

有下列情形之一，本协议终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）乙方向甲方提前还清全部融资款本金及利息；

（3）一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权终止本协议；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致终止。

第十条合同的履行

10.1各方权利与义务

双方应严格履行本协议的约定，一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求其承担违约责任。

10.2履行地点与时间

本协议的履行地点为【】。各方应按照本协议约定的时间、地点履行相应的义务。

第十一条保密条款

11.1保密内容

本协议的内容、签订过程以及与本协议有关的所有资料和信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。

11.2保密期限

双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。

第十二条不可抗