2024年版商业房产融资租赁协议范本版.docx

2024年版商业房产融资租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付期限

2.3租金支付方式

第三条租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

第四条租赁物的维修和保养

4.1维修和保养的责任

4.2维修和保养的费用

第五条租赁物的保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条租赁物的所有权和处置权

6.1租赁物的所有权

6.2租赁物的处置权

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条合同的转让

10.1合同的转让条件

10.2合同的转让程序

第十一条附件

11.1租赁物清单

11.2其他相关文件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的生效、终止和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同的解除条件

第十四条附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

承租人应按合同约定的租金单价和租赁面积，每月支付租金。租金单价为每平方米【租金单价】元/月。租赁面积为【租赁物面积】平方米。因此，每月应支付租金总额为【租金总额】元。

2.2租金支付期限

承租人应在每月【租金支付截止日期】前支付当月租金。

2.3租金支付方式

承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。支付时，请标注付款人姓名、付款用途等信息。

第三条租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用范围

承租人只能将租赁物用于【合同约定的用途】。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。

3.2租赁物的维护责任

第四条租赁物的维修和保养

4.1维修和保养的责任

承租人应承担租赁物的维修和保养责任。如需维修和保养，承租人应及时通知出租人，并承担相应费用。

4.2维修和保养的费用

承租人承担的维修和保养费用包括但不限于：水电费、物业管理费、维修费、保养费等。具体费用标准以物业管理公司或维修保养单位出具的收费凭证为准。

第五条租赁物的保险

5.1保险责任

承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失的保险，并将出租人列为共同受益人。如承租人未购买保险，出租人有权要求承租人承担因此产生的损失。

5.2保险费用

保险费用由承租人承担。保险费用的支付时间为购买保险时。

第六条租赁物的所有权和处置权

6.1租赁物的所有权

租赁物的一切所有权归出租人所有。承租人不得以任何方式侵犯出租人对租赁物的所有权。

6.2租赁物的处置权

未经出租人书面同意，承租人不得出售、转让、抵押或以其他方式处置租赁物。如承租人需处置租赁物，应提前【通知期限】书面通知出租人，并按双方协商的方式处理。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.1.1出租人未能按照约定提供租赁物，应向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。

8.1.2出租人未能按照约定提供租赁物的维修和保养服务，应承担相应的维修和保养费用。

8.1.3如出租人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.2争议解决方式

8.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更

9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2合同变更不得影响出租人对租赁物的所有权。

9.2合同的解除

9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并支付相关费用。

第十条合同的转让

10.1合同的转让条件

10.1.1合同转让应得到出租人的书面同意。

10.1.2转让不得影响出租人对租赁物的所有权。

10.2合同的转让程序

10.2.1合同转让应按照双方协商确定的程序进行。

10.2.2转让后，新的承租人应继续履行本合同的约定。

第十一条附件

11.1租赁物清单

11.1.1附件中应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。

11.1.2清单作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

11.2其他相关文件

11.2.1附件中可包括租赁物的验收报告、维修记录