2024年版商业房产租赁协议细则版.docx

2024年版商业房产租赁协议细则版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租金调整机制

4.1租金调整周期

4.2租金调整幅度

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付日期

5.3押金退还条件及方式

6.租户使用规范

6.1物业使用范围

6.2禁止行为

6.3维修及保养责任

7.保险责任

7.1租户保险要求

7.2保险费用承担

8.维修与维护

8.1物业维修责任

8.2维修通知流程

8.3维修费用承担

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更申请流程

9.3变更生效日期

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除通知流程

10.3解除后的责任及处理

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.法律法规适用

13.1合同适用法律

13.2法律法规冲突解决

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同修改及补充

14.3合同解除或终止后的权利义务继承

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号

1.1.2物业类型：_______（如商业楼、写字楼、店铺等）

1.1.3物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括面积、装修情况等）

1.2租赁面积确认

1.2.1租赁面积：_______平方米

1.2.2面积确认：租户应在签订合同前对租赁面积进行实地测量，确认无误后签字确认。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

2.1.2租赁起始时间：上午_______时_______分

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期：_______年_______月_______日

2.2.2租赁结束时间：下午_______时_______分

2.3租赁续约条款

2.3.1续约通知：租户如需续约，应于租赁期满前_______个月向出租方提出书面续约申请。

2.3.2续约审批：出租方应在收到租户续约申请后_______个工作日内给予答复。

2.3.3续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金标准：每平方米每月_______元人民币。

3.1.2租金总额：租赁面积×租金标准×租赁期限=总租金。

3.2租金支付周期

3.2.1支付周期：每_______支付一次租金（如每月、每季度等）。

3.2.2支付日期：每期租金支付截止日期为_______日。

3.3租金支付账户信息

3.3.1收款账户名称：_______。

3.3.2收款账户号码：_______。

3.3.3收款银行：_______。

4.租金调整机制

4.1租金调整周期

4.1.1租金调整周期：每_______年调整一次。

4.1.2调整依据：根据市场行情及物业管理成本的变化进行调整。

4.2租金调整幅度

4.2.1调整方式：租金调整幅度为_______%。

4.2.2调整通知：出租方应于租金调整日前_______个月书面通知租户。

5.押金及退还

5.1押金金额

5.1.1押金金额：租金总额的_______%。

5.1.2押金支付日期：租赁开始日期前_______个工作日。

5.2押金退还条件及方式

5.2.1退还条件：租户按照合同约定履行完毕，无欠缴租金及其他费用。

5.2.2退还方式：租赁结束日期后_______个工作日内，出租方退还押金至租户指定账户。

8.维修与维护

8.1物业维修责任

8.1.1出租方负责物业共用部位及设施的维修和保养。

8.1.2租户负责租赁部位的日常维修和保养。

8.2维修通知流程

8.2.1租户发现物业需要维修时，应立即书面通知出租方。

8.2.2出租方收到维修通知后，应在_______个工作日内派员进行检查或维修。

8.3维修费用承担

8.3.1.1因出租方原因导致的维修，费用由出租方承担。

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