建筑工程竣工档案整理顺序 .pdfVIP

建设工程竣工档案归档组卷简要顺序（最新2020）

第一部分：组卷简要顺序

一、基建手续（为便于填写文件提名，同样证按照证号顺序排列）

1、工程总结

2、照片

3、工程项目建设、监理、施工机构及负责人名单（五方责任承诺终身制名单）

4、可行性研究报告批复文件

5、可行性研究报告

6、立项（写批文标题）

7、建筑工程消防审核意见书

8、建筑工程消防验收意见书（54米以上是验收意见书，54米以下是备案抽查）

9、建设项目选址意见书

10、建设用地规划许可证

11、土地使用证（复印件加盖建设单位公章）

12、建设工程规划许可证（正本）

13、规划总平面图

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14、建设工程验线证

15、建筑工程施工许可证（正副本）

16、建设工程质量监督注册登记证

17、建设工程图纸审查合格证书

18、建设工程中标通知书

19、建设工程竣工规划核实合格证

20、竣工测量技术报告

21、房屋测量技术报告书

22、建设工程竣工验收备案证书

23、岩土工程勘察报告

24、施工图设计文件审查报告

25、勘察、设计、监理、施工合同

26、审计结算文件（合同中显示承包价性质）

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二、监理文件

1、监理规划

2、监理实施细则

3、监理工程竣工总结

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三、备案资料

1、地基与基础工程质量验收备案报告

2、主体工程质量验收备案报告

3、房屋建筑工程竣工验收备案报告

4、建设工程竣工验收报告

5、单位工程质量评估报告（建设、勘察、设计、施工、监理）

6、单位工程质量竣工验收记录

7、房屋建筑工程质量保修书

8、房屋建筑工程使用说明书

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四、施工文件

（一）桩基工程施工文件

1、桩基工程概况

2、桩基工程开工、竣工报告

3、图纸会审记录

4、设计变更（洽商）记录

5、产品质量证明文件及合格证

6、水泥复试报告汇总表、水泥检测报告

7、钢筋复试报告汇总表、钢筋检测报告

8、砂浆、混凝土配合比及检验报告

9、普通混凝土试块检验报告汇总表、混凝土检测报告

10、桩位测量放线记录

11、工程定位测量放线记录

12、地基验槽检查记录

13、混凝土预制桩接桩隐蔽验收记录

15、钢筋隐蔽工程检查验收记录

16、灌注桩混凝土灌注记录

17、挖至设计标高时预制桩（钢桩）桩位偏差验收记录

18、挖至设计标高时灌注桩桩位偏差验收记录

19、桩基分部（子分部）工程质量验收记录

20、桩位竣工图

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（二）土建施工文件

图纸会审、钢筋隐蔽、沉降观测记录等

1、工程概况表

2、图纸会审记录

3、设计变更通知单

4、工程定位测量记录

5、基槽验线记录

6、地基钎探记录及平面布置图

7、地基验槽检查记录

8、地基处理记录

9、地基验收记录、

10、钢筋隐蔽工程检查验收记录

11、屋面淋水、蓄水试验检查记录

12、厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面泼水、蓄水试验检查记录

13、建筑物垂直度、标高测量记录（一）

14、建筑物垂直度、标高测量记录（二）

15、建筑物沉降观测记录

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原材料检测报告及合格证

1、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料等汇总表及复试试验报告

2、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料等出厂证明文件及合格证

3、预制构件试验记录及出厂合格证

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施工试验记录

1、土壤试验报告汇总表、土工试验检测报告

2、钢筋试验报告汇总表、钢筋焊接检测报告

3、砂浆试验报告汇总表、砂浆抗压强度试验报告

4、混凝土试验报告汇总表、混凝土抗压强度试验报告

5、商品混凝土出厂合格证、复试报告