2024厂房租赁合同(律师修改版).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于_______省_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2厂房的结构类型为_______，所有权性质为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁厂房仅限于_______（用途），如乙方需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房从事非法活动。

第五条厂房维修

5.1租赁期间，厂房及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应支付合同总额的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向专业律师咨询，确保对合同内容的理解准确无误。

2.核实双方主体资格，确保双方具备签订合同的资格。

解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保对方为合法主体。

3.确保合同中的租赁期限、租金、维修等关键条款符合双方实际需求。

解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，确保关键条款符合双方期望。

4.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益在违约情况下得到保障。

解决办法：如有必要，可请专业律师修改违约责任条款，以保障自身权益。

5.确保合同中的争议解决方式符合双方期望。

解决办法：如双方对争议解决方式有不同意见，可协商修改，确保符合双方期望。

6.注意合同的签字盖章程序，确保合同生效。

解决办法：在合同签订时，确保双方签字盖章齐全，以保证合同生效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指依法租赁厂房并使用厂房的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用厂房的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

7.保险：指为厂房及附属设施投保，以防止因各种原因导致的损失。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.厂房租赁：适用于甲方拥有厂房所有权，乙方需要租赁厂房进行生产、办公等活动的场合。

2.商业租赁：适用于甲方拥有商业物业，乙方需要租赁商铺进行商业经营的场合。

3.办公租赁：适用于甲方拥有办公楼，乙方需要租赁办公空间的场合。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物入住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.装修条款：如乙方需对厂房进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定。

3.转租条款：乙方不得未经甲方同意将厂房转租给第三方。

4.变更条款：如合同履行过程中，甲方需变更合同内容，应提前通知乙方，并经乙方同意。

5.提前终止条款：如合同履行过程