既有建筑零能耗改造研究以中建科工绿色科技有限公司办公楼项目为例.pdfVIP

既有建筑零能耗改造研究以中建科工绿

色科技有限公司办公楼项目为例

摘要

本文选取“既有建筑零能耗改造研究——以中建科工绿色科技有限公司办

公楼项目为例”为题，通过中建科工绿色科技有限公司办公楼既有建筑零能耗

改造项目作为一个研究案例，以此研究公共建筑零能耗改造的条件和经济效益

分析，从而为我国双碳战略的实施，加快绿色能源发展贡献一份力量。

第一部分：基本概念及理论概述。从工程项目的实际出发，从项

目选址、项目规划经济技术分析多角度介绍项目情况。

第二部分：零能耗改造实践。通过项目构思、情况分析、项目定

义以及目标系统的建立等方面来进行实证分析。

第三部分：总结与展望。通过典型工程案例实证分析得出结论，

并提出有针对性的政策建议，同时指出了本课题以后的研究方向。

【关键词】绿色建筑；碳达峰碳中；零能耗；

1基本概念概述

零能耗建筑能是充分利用建筑本体和周边的可再生能源资源，使可再生能源

年产能大于或等于建筑全年全部用能的建筑。

零能耗建筑能是近零能耗建筑的高级表现形式，其室内环境参数与近零能耗

建筑相同，充分利用建筑本体和周边的可再生能源资源，使可再生能源年产能

大于或等于建筑全年全部用能的建筑。

2零能耗改造实践

2.1项目简介

项目全称：中建科工绿色科技有限公司惠州工厂办公楼装修改造及既有建筑

零能耗改造项目。项目占地面积：499.8㎡；建筑面积：1478㎡；建筑高度：

12.25m；结构形式：框架结构；主体结构建设年份：2004年；建筑形式：公共

建筑；建筑用途：办公楼；

建设单位为中建科工集团有限公司，使用单位为中建科工绿色科技有限公司。

建设地址为惠州市惠阳区平潭镇中建大道中建钢构广东有限公司厂区内。本

工程为广东省首个既有建筑零能耗改造办公楼建筑工程。项目工期为2022年3

月8日至2022年8月31日，与办公楼装修改造工程同步进行。

2.2项目实施

2.2.1改造原则

1、动优先主动优化，重点升级外围护体系来提高建筑性能，使用高性能的

节能玻璃及新型气密材料。

2、轻改造，不改变原有建筑框架结构和外墙，最大化可再生能源。

3、最大化实现建筑光伏一体化。

2.2.2项目目标

打造广东省首个既有建筑零能耗改造办公建筑：可感、可管、可优。

2.2.3改造内容

零能耗改造；建筑防水；外立面更新；室内舒适度改造；智能化改造。

该办公楼经过近20年的使用，存在外墙屋面老化渗漏、保温隔热性能差和

能耗高等问题。秉承着轻改造、被动优先主动优化和最大化利用可再生能源三大

原则，通过节能、产能、光储直柔等技术创新，将该老旧建筑改造成了零碳、零

能耗、零排放、零废水的“四零建筑”。

为满足夏热冬暖地区隔热遮阳要求，项目外窗玻璃采用双层中空Low-E玻璃；

外墙采用保温岩棉，并在中石漆外层应用了反射隔热涂料，使得墙体传热系数

达到0.47W/(㎡·K)。结合光环境分析结果，创新采用了光伏发电和遮阳一体

化设计，将0透光率的碲化镉光伏面板作为南侧外窗的水平遮阳构件。大楼南

侧门厅入口采用了呼吸式旋转门，与建筑北侧外窗智能联动，可根据室内

外温度和湿度智能开启。在过渡季节，室外气温低于室内气温，且湿度适宜

时，旋转门和智能窗将自动开启，利用穿堂风和烟囱效应，提高室内舒适度

的同时引进室外新鲜空气。

2.2.3项目四新技术应用

1、可再生能源利用

在建筑物南侧和西侧立面，结合室内采光需求，采用不同透光率的碲化镉光

伏玻璃，考虑产能的同时最大限度兼顾建筑遮阳。屋顶采用高效单晶硅组件，

并采用悬挑架空式光伏设计，最大程度增加光伏面积的同时保障屋顶活动空

间。整栋建筑光伏装机容162kWp,预计年发电量14万kWh。

2、光储直柔技术创新

零能耗办公楼东南侧，有一座特别的“能量魔方”，这是中建科工自主研

发和建造

的光储直柔综合智慧能源管理产品，也是零能耗办公楼的能源控制中枢。通

过模块化集

成技术，形成光伏发电、高效储能、直流输电和柔性用电