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版租房押金合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条押金金额及退还

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条乙方义务

4.1乙方须按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

（1）因房屋本身结构问题或设施设备老化故障导致损坏的，由甲方承担维修费用；

（2）因乙方使用不当导致损坏的，由乙方承担维修费用。

第五条甲方义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。

5.2租赁期间，甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。

5.3甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未按约定支付押金或租金，或未按约定使用房屋及附属设施，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同草案

3.押金支付凭证

4.房屋现状照片或视频资料

5.租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用支付凭证

6.维修费用支付凭证

7.双方身份证明复印件

8.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，导致乙方损失的，甲方违约。

2.乙方未按约定支付押金或租金，或未按约定使用房屋及附属设施，导致甲方损失的，乙方违约。

3.租赁期间，乙方未按约定用途使用房屋，改变房屋结构和用途的，乙方违约。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除相应赔偿金。

5.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致乙方损失的，甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.押金：为确保乙方履行合同约定，乙方支付给甲方的货币担保。

4.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。

5.违约金：违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。

6.赔偿金：因违约行为导致的损失，违约方需支付给守约方的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施设备老化或损坏，导致维修费用产生。

解决办法：根据合同约定，区分维修责任方，由责任方承担维修费用。

2.问题：乙方未按约定支付租金或押金。

解决办法：提醒乙方履行合同约定，逾期未支付的，按合同约定支付违约金。

3.问题：租赁期间房屋租赁市场价格变动，甲方提出调整租金。

解决办法：双方协商确定新租金，签订补充协议。

4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。

解决办法：提前一个月通知甲方，双方签订新的租赁合同，按新合同约定执行。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房屋租赁期限为短期或长期。

3.需支付押金作为租赁保障。

4.涉及水、电、燃气、物业管理等费用的支付。

5.房屋及附属设施的维修和保养由甲方负责。

6.承租方需遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。