物业服务合同协议书模板.docx

物业服务合同协议书模板

合同编号：__________

物业服务合同协议书

甲方（业主）：

乙方（物业服务公司）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、保养的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________________________

1.2物业类型：____________________________________

1.3物业面积：____________________________________

第二条物业服务内容

（1）物业管理：包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

（2）物业设施维修：包括但不限于物业共用设施设备的维护、保养、维修等工作。

（3）物业咨询服务：包括但不限于对甲方提出的有关物业方面的问题提供咨询服务。

2.2乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，确保物业服务工作的顺利进行。

第三条物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2物业服务费用支付方式如下：

（1）甲方按月向乙方支付物业服务费用。

（2）甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上一个月的物业服务费用。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业服务费用进行审计。

第四条物业服务期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2协议期满后，如甲乙双方均无异议，本协议自动续签____年。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（业主）：________________

乙方（物业服务公司）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.物业服务合同协议书

2.甲方（业主）身份证明文件

3.乙方（物业服务公司）营业执照副本

4.物业基本情况说明书

5.物业服务内容明细表

6.物业服务费用明细表

7.物业服务期限说明书

8.违约金计算公式及相关说明

9.争议解决方式说明

10.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供物业服务，包括但不限于物业管理不力、维护保养不到位、安全保卫措施不健全等。

2.甲方未按约定支付物业服务费用。

3.甲乙双方未履行友好协商解决争议的义务，径自提起诉讼。

4.甲乙双方未遵守法律法规和合同约定，导致协议无法履行。

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：指甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、保养，乙方提供相应服务并收取费用的合同。

2.物业管理：指对物业的日常管理工作，包括环境卫生、安全保卫等。

3.维护保养：指对物业共用设施设备的维护、保养、维修等工作。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务费用支付不及时：甲方应按时支付物业服务费用，如遇支付困难，应及时与乙方沟通协商，制定合理的支付计划。

2.物业服务质量不达标：甲方有权要求乙方整改，如乙方仍不改善，甲方有权解除合同。

3.物业服务内容变更：甲乙双方可签订补充协议，明确变更内容。

4.争议解决困难：甲乙双方应积极履行友好协商义务，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理。

2.商业综合体物业管理。

3.办公楼物业管理。

4.工业区物业管理。

5.别墅区物业管理。

6.旅游度假区物业管理。

7.其他需要物业服务管理的场景。