个人短期抵押贷款合同范本.docx

个人短期抵押贷款合同范本

合同编号：__________

甲方（贷款方）：__________

乙方（借款方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国抵押法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供个人短期抵押贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：__________元整）的短期抵押贷款。

1.2乙方贷款用途必须合法，不得用于违法活动。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方应在约定的还款期限内还清贷款本息。

第三条贷款利率

3.1贷款年利率为____%，按月计息。

3.2利率不得高于国家规定的金融机构同期贷款利率的四倍。

第四条还款方式

4.1乙方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方应在每月还款日前将还款金额划转到甲方指定的账户。

第五条抵押物

5.1乙方应以自身名下的房产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。

5.2抵押物价值应不低于贷款金额。

5.3甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法处置抵押物以优先受偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。

6.2乙方未按约定还款，甲方有权解除合同，并依法处置抵押物。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任，违约金为逾期本息的____%。

7.2甲方未按约定提供贷款的，应承担逾期发放贷款的违约责任，违约金为逾期贷款金额的____%。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款方）：__________

乙方（借款方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.个人短期抵押贷款合同

2.房产证复印件

3.借款人身份证明复印件

4.贷款用途证明文件

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定还款：逾期还款超过合同约定的宽限期，视为违约。

2.甲方未按约定发放贷款：超过合同约定的贷款发放日期，视为违约。

3.甲方未按约定处置抵押物：在乙方违约的情况下，甲方未依法处置抵押物，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范总称。

2.抵押法：指《中华人民共和国抵押法》，是调整抵押物权利与抵押权关系的法律规范总称。

3.抵押物：指乙方提供给甲方作为贷款担保的财产。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供虚假身份信息。

解决办法：立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.问题：抵押物价值不足以覆盖贷款金额。

解决办法：要求乙方提供额外担保，或者减少贷款金额。

3.问题：甲方未按约定发放贷款。

解决办法：要求甲方按时发放贷款，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人短期资金周转：借款人需要短期内大量资金，如购车、装修等。

2.企业短期流动资金：企业需要短期内大量资金，如采购原材料、支付工资等。

3.应急资金需求：借款人在面临突发事件时，需要短期内的大量资金支持。