最新物业管理合同7篇.docx

最新物业管理合同7篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅区、商业区、综合类等）

物业位置：__________

物业面积：__________平方米

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理（包括楼盖、屋顶、外墙面等）。

2.公共设施和附属生活设施的管理和维护（如道路、围墙、花坛等）。

3.公共环境卫生管理（公共场所的清洁和保洁）。

4.绿化管理（公共绿地的种植和养护）。

5.秩序维护（公共安全管理和安全防范工作）。

6.车辆停放管理。

7.物业档案管理和服务。

8.其他相关事项的管理。

三、委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。到期后，双方若无异议，可自动续约。

四、管理服务质量与目标

乙方应按照国家和地方的相关标准，结合实际情况，制定详细的管理服务质量标准，确保物业服务质量。具体包括：客户服务质量、公共设施完好率、公共环境卫生质量、绿化环境质量等。

五、管理服务费及支付方式

1.甲方应按约定支付物业管理费用。费用标准按照物业面积计算，具体金额和支付方式详见附件。

2.乙方应于每月的______日前向甲方提交管理费用结算清单，甲方在收到结算清单后______日内完成支付。

3.若甲方未能按时支付管理费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

六、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并享有物业相关权益。甲方应尊重乙方依据法律法规和本合同行使管理权利。

2.乙方应按照本合同约定履行物业管理职责，为甲方提供优质服务。乙方应建立健全管理制度和服务制度，确保物业安全和管理工作的有序进行。若因乙方管理不善造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。

3.在物业管理过程中发生的重大问题，双方应及时沟通协调解决。在双方达成一致意见前，乙方不得擅自采取可能影响甲方利益的管理措施。若因乙方过错造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。若因不可抗力造成的损失，双方应协商解决。具体细节详见附件一《甲乙双方权利义务条款》。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅区、商业区、综合类等）

物业面积：__________平方米

物业地址：__________

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备运行及维护、客户服务等。具体服务内容和标准详见附件一《物业管理服务内容及标准》。

三、合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业管理费用

1.物业管理费用标准：按照附件二《物业管理费用标准》执行。

2.缴费方式：业主应当按照约定缴纳物业管理费用，乙方将定期公布费用收支情况，接受业主监督。

3.缴费时间：业主应当每月按时缴纳物业管理费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

2.甲方应当支持乙方依法实施物业管理，协助解决有关问题。

3.甲方应按时缴纳物业管理费用。

（二）乙方权利义务：

1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。

2.乙方应当全面履行本合同约定的服务内容，提供优质服务。

3.乙方应当建立工作记录，定期向甲方报告工作情况。

4.乙方应当接受甲方的监督，及时改进服务质量。

六、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业管理费用的，乙方有权要求甲方按日支付滞纳金。

2.乙方未按照合同约定履行服务内容的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.因不可抗力导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

七、合同变更和解除

1.本合同一经签订，双方应当履行，不得随意