建设工程施工合同[零星维修]（试用版）.docx

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ADDINCNKISM.UserStyle建设工程施工合同[零星维修](试用版)

（合同编号：）

甲方（采购方）：常州工程职业技术学院

乙方（中标方）：

招标代理机构：

签定时间：年月日

签定地点：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双，签订本施工合同。

一、项目概况

1.项目名称：常州工程职业技术学院零星维修改造工程

2.项目内容：主要承担学院零星维修改造（10万以下单个项目、日常维修及应急抢修），维修改造包含但不仅限于下列内容：建筑装饰工程、钢结构工程、消防设施工程、屋面防水保温工程、小型土建工程、机电安装工程、市政公用工程等，其中日常维修以1000元以下维修为主，，包括但不限于以下内容：室内墙面、顶面、地面、门窗

、屋面防水、道路局部修补，电路、电气设备、给排水管道局部维修等。

3.服务期限：(非签约单位根据实际情况修改)

4.合同价款：

二、合同有效期：

三、中标费率：%。

四、审计、结算与付款要求

1.审计办法

（1）工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。由甲方或甲方指定中介机构在确认符合审计要求的资料完整后实施工程结算审计，并作为最终结算的依据。

（2）建设工程结算审计费按甲方审计处有关规定执行。即结算核减率在5%（含）以内的，审计费由甲方承担；核减率在5%-8%（含）之间的，审计费由甲方承担80%，乙方承担20%；核减率在8%-10%（含）之间的，审计费由甲方承担20%，乙方承担80%；核减率超出10%的，审计费全部由乙方承担；该费用由甲方从工程结算款中扣回。

如遇甲方审计办法调整，以甲方最新审计办法相关文件执行。

2.结算办法

工程结算款=结算总价*中标费率。结算总价为按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）、《江苏省安装工程计价定额》（2014）、《江苏省建设工程费用定额》（2014）、《江苏省房屋修缮工程计价表》（2009）计算并经甲方审计核减确认后的价格（以甲方最终出具的审定单为准），其中：

（1）人工按苏建函价（2019）142号文规定标准执行；

（2）除甲供材料外，材料价格采用《常州工程造价信息》（施工期间对应的信息价）中的不含税指导价，信息价没有参考的由双方根据市场价询价定价确认；

（3）工程量按实结算；

（4）无法套用定额的计日工、独立费及其它费用应按采购人实际签证确认或出具的询价定价单计算；

（5）政策明确规定不予优惠的项目、无信息指导价而经采购人确认的材料及设备价格不作下浮；

（6）施工水电费由甲方承担，按定额含量扣除，不予结算。

结算办法中结算依据相关文件如遇国家政策调整，由乙方提出申请，经甲方确认后按最新文件执行。

3、付款方式

工程竣工验收合格并审计后，由乙方提出付款申请并开具发票，经甲方付款审批通过后一次性付清，无预付款。

五、服务范围、要求、考核

1.服务范围

2.服务要求

乙方须适应学校零星维修工作突发性、零碎性的特点，做到24小时随叫随到。满足因不同项目对不同工种需求的要求，确保维修项目按时、优质完成；

（1）人员要求(非签约单位根据实际情况修改)

1）至少3名人员（其中现场负责人1名、水电工2名）常驻学校，其中现场负责人必须具备方案制定、预算编制和现场协调解决问题的能力，其行为均代表乙方，由乙方承担相应的法律责任。具体以满足维修改造需要为准。

2）乙方需提前将拟驻校现场负责人与乙方劳动合同复印件、身份证复印件、联系方式等书面将甲方备案，并需保证手机及其他联系方式24小时保持畅通，确保提前安排好维修人员，以应对紧急抢修情况。

3）特种作业及其他需要相应资质的，必须持证上岗。

4）在校人员佩戴标志牌。

5）设置专人负责日常维修网上流程接单任务，维修任务完成后，负责将施工内容、签证内容及时输入日常维修网上流程后继续推送，并及时收集报修人反馈意见。

6）项目经理根据甲方要求及项目实施过程中实际需要到校服务。

7）乙方应对其现场负责人及派出维修人员的安全施工等承担全部责任，由此造成乙方人员自身及其他第三方人身财产损害的，均由乙方承担全部法律责任。

（2）时间要求：

（3）报验、结算送审要求

（4）服务考核要求

（5）合同签订、终止要求

六、工程质量与验收要求

1.工程质量必须满足设计图纸（若有）、施工规范及甲方要求，并符合现行国家及行业验收标准。施工过程中遇有变更，必须