市区广场商铺买卖协议范本(七篇) .pdfVIP

市区广场商铺买卖协议范本

甲方：_____身份证号：_____

乙方：_____身份证号：_____

上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则

订立合伙购买商铺协议如下：

一、合伙购买商铺概况

1.甲乙双方共同出资购买____号商铺，商铺地址位于_____，面积

____平方米。该商铺单价为每平方米_____万元，房屋总金额为

_____，小写。该商铺销售合同备案号：_____。

2.本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。

二、出资比例

乙方出资_____元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元

整，小写：120000元。

1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权：双方按上诉产权分割比例

承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。

双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁（万元），并以甲

方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月应按期向甲方支付乙方

产权份额相应的按揭本息。

每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由

甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭

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款每迟延一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金，按揭时间为____

年之内。

2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以

上述比例分配。

3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期

间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所

得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

三、利益分配与风险分担

1.商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方根据出资比

例平均共享。

2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。

3.商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失、

或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现）由双方根据出资

比例平均承担。

四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。

（1）商铺出租的价格、时限等有关事项。

（2）合伙商铺的转让。

（3）合伙商铺的抵押事项。

（4）其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。

五、投资的转让、出租及经营

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1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经

过另一方同意。

2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方

具有优先购买权。

3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。

4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协

商。

5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议（租

凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证

明）。

六、产权证的办理

所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证

登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字（因以甲方

名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证

登记在甲方名下）但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费

由甲乙双方按出资比例共同分担。

七、违约责任

1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受

到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。

2.如甲、乙双方由于自身的原因在____年之内无法支付清与产权份

额相应的全部本金加利息，则示为该方（违约方）放弃合伙所购商铺

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房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款（见第

二大条款），则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。

3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部

经济损失。

八、其他事项

1.由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额