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小产权房屋个人买卖协议书

小产权房屋个人买卖协议书（篇1）

甲方：

乙方：

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，依据《物

权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元（大写元整）（出资比例甲占、乙占），

购买座落于市县街小区房楼单元室(室厅平米，车库平米)的房屋及

其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的

经营、管理、居住、出租、使用的权利。双方在自愿、平等、互利的基础上，就

共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住，由

经营方或居住方，承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费等经

营或居住所产生的费用。产权人一方在共有产权房屋单独经营，应给付另一方产

权人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、给付方式，应单独

订立协议。

二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产生费用由双方共

同承担，居住房间由双方协商。如一方产权人在此处居住，应承担房屋居住时的

维修、装修费用，如对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，

出资比例各占50%。

三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外

出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。任何一方产权人，不

得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。

四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，

方可处置，所得收益各50%，房屋产权人一方拥有优先购买权，如经协商，房屋

共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双

方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓

名：）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产

权人利益的事情。

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五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外签订的出租合

同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋出租时间、价格收益等情况，

通报另一房屋共有产权人，并将房屋出租费用的50%，给付另一共有房屋产权人。

如共有产权房屋在经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或需共

同办理相关手续时，不能及时赶回，为避免利益损失，双方共有房屋产权人任何

一方，可以书面委托第三人代为办理，委托第三人代理的法律文书，签订的协议，

应视为房屋共有产权人的真实意思表示。

六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的继承权，共有房

屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋共有

产权人，办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续，此订立的协议继续发生法

律效率，不影响此协议的继续有效执。

七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在此经营、居住，任

何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让第三人居住、使用，必须经

共有房屋产权人双方协商同意方可。

七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、居住、出租、转

让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人

民法院起诉。

因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土地使用证只能由

乙方姓名登记，故立此协议。房屋及配套设施全部归甲乙双方共同拥有。该协议

一式两份，共两页，七条。双方产权人签字有效，协议自双方共有产权房屋人签

字之日起生效，协议一经签订，终身有效。

甲方：

乙方：

日期：

小产权房屋个人买卖协议书（篇2）

甲方：

乙方：

根据号文件精神，由土地储备整理交易中心对小区土地进行储备，经通江县

规划和建设局通建拆许字〔__〕第__号《拆迁许可证》许可，甲方对该片区土地

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上的房屋、附属物实施拆迁。经实地调查，现需拆除乙方在该片区所有的房屋及

附属物。甲、乙双方根据房屋拆迁的相关法律法规的规定，协商一致，达成本协

议，双方务必严格履行以下条款：

一、拆迁面积及补偿费

在批准的拆迁范围内，甲方需拆迁乙