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房屋买卖合同本

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3卖方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应自本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。

2.3买方应按双方约定的时间表支付剩余购房款项。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。

4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行或履行不当导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.卖方身份证明

4.买方身份证明

5.房屋现状照片

6.房屋买卖合同补充协议

7.付款凭证

8.过户凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.买方未能按照约定的时间支付购房款项。

3.双方未能按照约定时间完成过户手续。

4.卖方隐瞒房屋存在的重要瑕疵或问题。

5.买方未按约定时间支付首付款或分期款项。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

4.瑕疵履行：指合同履行过程中，履行标的物存在质量问题或不符合约定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未能按时交付房屋或房屋质量问题，买方可与卖方协商解决，协商不成的，可依法要求卖方承担违约责任。

2.遇到买方未能按时支付购房款项，卖方可与买方协商解决，协商不成的，可依法要求买方承担违约责任。

3.遇到过户手续未能按时完成，双方应积极配合办理，协商解决，如有费用问题，按约定承担。

4.如发现卖方隐瞒房屋重要瑕疵或问题，买方可要求卖方承担违约责任，包括但不限于要求退还已支付的购房款项，并要求赔偿因此造成的一切损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.用于投资目的的房屋买卖。

5.用于自住的房屋买卖。