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房屋买卖合同解除的解除合同法律纠纷

合同编号：__________

房屋买卖合同解除的解除合同法律纠纷

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1.名称：_____________

2.地址：_____________

3.法定代表人：_____________

4.联系电话：_____________

乙方（买方）：

1.名称：_____________

2.地址：_____________

3.法定代表人：_____________

4.联系电话：_____________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：_____________，房屋产权证号：_____________。

1.2房屋结构及面积：_____________。

1.3房屋所有权人：_____________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。

2.2甲乙双方同意，上述房价款一次性支付。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价格支付给甲方。

3.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法的发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条合同的解除

5.1在本合同签订后，如甲方违反合同规定，乙方有权解除本合同。

5.2在本合同签订后，如乙方违反合同规定，甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_____________

乙方（买方）：_____________

甲方代表（签字）：_____________

乙方代表（签字）：_____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权证号证明

3.房屋结构及面积证明

4.成交价格证明

5.付款凭证

6.过户费用支付凭证

7.房屋交付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同规定，未能按时交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。

2.甲方违反合同规定，未能协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方违反合同规定，未能按时支付房价款。

4.乙方违反合同规定，未能在合同签订后履行购买房屋的义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，归房屋所有权人所有。

2.房屋产权证号：指用于标识房屋产权的编号。

3.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。

4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.违约：指合同双方未能履行合同规定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定支付违约金，或者乙方有权解除合同。

2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担未能协助过户的违约责任，按照合同约定支付违约金，或者乙方有权解除合同。

3.乙方未能按时支付房价款：乙方应承担延迟支付的违约责任，按照合同约定支付违约金，或者甲方有权解除合同。

4.房屋交付后存在重大质量问题：甲方应承担修复责任，或者按照合同约定支付违约金，或者乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售。

2.乙方愿意购买甲方所出售的房屋。

3.甲乙双方就房屋买卖价格、交付及过户等条款达成一致。

4.甲乙双方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自义务。

5.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商或法律途径解决。