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关于解除房屋买卖合同的起诉状

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房屋的规划用途为：__________。

1.3该房屋的附属设施包括：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总售价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方应按照甲乙双方约定的时间支付剩余房款。

（1）乙方应于本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）；

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内，向甲方支付剩余房款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、合同的解除及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方应协商解决。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋规划用途证明文件

4.房屋附属设施清单

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户相关税费支付凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋过户完成证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理超期。

3.乙方未按照约定时间支付房款。

4.乙方未按照约定时间支付定金。

5.甲乙双方未按照约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律。

2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。

3.定金：是买卖双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱。

4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间交付房屋。

2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定承担违约责任，支付违约金，并按照约定交付符合要求的房屋。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间支付房款。

4.乙方拒绝协商或协商无果：甲乙双方可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给个人。

2.个人出售自有房屋给企事业单位。

3.企事业单位出售房屋给个人。

4.企事业单位出售房屋给企事业单位。

5.房屋买卖双方为外资企业或外籍人士。

6.房屋已抵押，买卖双方需办理抵押权转移手续。

7.房屋为共有产权，需共有权人同意出售。

8.房屋为限购区域内，需符合相关政策规定。