2024版物业委托代管协议模板.docxVIP

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2024版物业委托代管协议模板

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（代管方）在物业委托代管过程中的权利、义务和责任。

第二条合同双方

甲方（委托方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

乙方（代管方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

第三条物业代管范围

乙方受甲方委托，代管以下物业及其相关设施：

物业名称：_______；

物业地址：_______；

物业类型：_______；

物业面积：_______。

第四条代管期限

代管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

代管期满，双方可协商续签。

第五条代管费用

甲方应支付乙方物业代管费用，费用标准为_______。

费用支付方式为_______（如：月度支付、季度支付等）。

第六条甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的代管活动。

甲方应提供乙方所需的物业资料和信息。

甲方应按时支付代管费用。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权根据合同约定收取代管费用。

乙方应按照合同约定提供物业代管服务。

乙方应保证代管服务质量，达到约定标准。

第八条物业维护与修缮

乙方应负责物业的日常维护工作，并制定修缮计划，经甲方同意后执行。

第九条物业安全管理

乙方应制定并执行物业安全管理制度，确保物业区域的安全。

第十条物业使用监管

乙方应对物业的使用情况进行监管，确保物业使用符合相关法规及合同约定。

第十一条代管服务质量保证

乙方应保证提供的物业代管服务达到甲方要求的质量标准。

第十二条违约责任

如甲方未按时支付代管费用，应承担违约责任。

如乙方未按合同约定提供代管服务或代管服务质量不符合标准，应承担违约责任。

第十三条争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

第十四条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十五条合同的修改和补充

本合同的任何修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确定。

第十六条附加条款

_______（双方可就特定事项约定附加条款）

第十七条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十八条合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件，与本合同具有同等法律效力：

物业资料清单；

物业代管方案；

物业维护与修缮计划；

物业安全管理规定；

其他：_______。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______

日期：_______日期：_______

（正文结束）

第十九条保密条款

甲乙双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。

第二十条通知与送达

双方应保证在合同中提供的联系方式真实有效。

任何通知或文件的送达，应以书面形式进行。

第二十一条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

第二十二条合同的终止

合同期满或双方协商一致，可以终止合同。

一方违约，另一方有权解除合同。

第二十三条物业财务报告

乙方应定期向甲方提供物业财务报告，包括但不限于收入、支出和利润等。

第二十四条业主意见征询与反馈

乙方应定期征询业主意见，并将反馈纳入服务改进。

第二十五条紧急情况处理

乙方应制定紧急情况处理预案，确保快速响应。

第二十六条物业保险

乙方应为物业投保相应的保险，以降低经营风险。

第二十七条甲方的协助义务

甲方应协助乙方在代管过程中与业主的沟通。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

附件一：物业资料清单及物业现状说明；

附件二：物业代管方案及服务标准；

附件三：物业维护与修缮计划及预算；

附件四：物业安全管理规定及应急预案；

附件五：物业财务报告格式及提交周期；

附件六：业主意见征询与反馈流程；

附件七：物业保险单及保险条款。

二、违约行为及认定：

甲方未按时支付代管费用或未履行协助义务，视为违约。

乙方未按服务方案提供服务或服务质量不符合约定标准，视为违约。

违约行为应以书面形式通知对方，并给予一定期限进行改正。

三、法律名词及解释：

委托代管：指甲方将物业的日常管理和运营工作委托给乙方执行。

服务质量：指服务满足约定标准和要求的程度。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

服务过程中出现质量问题，乙方应立即整