2024二房东转租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权并有权进行出租、转租等活动；乙方为承租方，愿意租赁甲方房屋并支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋设施及用品：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方租赁的房屋符合出租条件，具备居住功能。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件、营业执照等，确认双方为合法主体。

2.明确房屋地址、面积、结构及设施，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金、押金、违约金等费用标准需明确，以免日后争议。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金等费用的标准及支付方式。

4.租赁期限、提前解除合同的规定要明确，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、提前解除合同的条件、通知期限及违约金等。

5.甲方维修责任、乙方合理使用房屋及设施等条款要明确。

解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的权利和义务，包括维修责任、使用要求等。

6.合同变更、解除及争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件、程序及争议解决方式。

7.注意合同的签字或盖章，确保合同生效。

解决办法：由甲乙双方签字或盖章，并注明日期，确保合同生效。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权并有权进行出租、转租等活动。

2.乙方：指承租方，愿意租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间期限