2024北京市房屋租赁合同范本标准版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方对该房屋享有合法所有权，并拥有对该房屋进行出租的权利。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及保管

4.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

4.2乙方不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋结构和用途。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第五条维修责任

5.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2双方因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，以确保双方均为具有租赁能力的合法主体。如发现身份不符，应及时终止合同签订过程，并追究相应责任。

解决办法：双方应如实提供身份证明材料，如身份证、营业执照等，并由对方进行核实。

2.房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的结构、面积、设施等与合同描述是否一致。如发现实际情况与合同描述不符，乙方有权拒绝签订合同。

解决办法：乙方在签订合同前，应充分了解房屋实际情况，如发现描述不符，可与甲方协商修改合同内容，或拒绝签订合同。

3.租金支付及滞纳金：乙方需按照合同约定的时间支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如发生逾期，应按合同约定支付滞纳金。甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式。

4.房屋使用及保管：乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。如因使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

解决办法：乙方应遵守合同约定，合理使用房屋。如发生损坏，乙方应承担维修费用。

5.提前解除合同：如乙方提前解除合同，应支付违约金。如甲方提前解除合同，也应支付违约金。

解决办法：双方在合同中明确违约金的金额。如发生提前解除合同的情况，违约方应按合同约定支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，拥有将房屋出租给他人的权利。

2.承租人：指租赁房屋的当事人，有权按照合同约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的违约金。

6.违约金：指合同一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.维修费用：指房屋及附属设施在租赁期间发生的正常维护、维修费用。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他法人实体之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理机构作为中介的房屋租赁。

补充条款：

1.房屋装修条款：如房屋租赁期间需要进行装修，双方可补充条款中约定装修标准、费用承担及恢复原状等事项。

2.宠物饲养条款：如乙方需在租赁期间饲养宠物，双方可补充条款中约定宠物的种类、数量、管理责任等事项。

3.房屋保险条款：双方可补充条款中约定是否购买房屋保险及保险