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?合同编号：__________
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第一条租赁物的描述
1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________（地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期限内保证租赁物的结构和设施安全，确保租赁物符合约定的用途。
5.2甲方应负责租赁物的维修，但下列情况除外：
（1）正常磨损；
（2）乙方使用不当；
（3）不可抗力因素。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。
6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。
6.3租赁期限内，乙方不得将租赁物转租给他人。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
7.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现错误或遗漏，应及时更正。
2.明确租赁物的描述：双方应确保合同中对租赁物的描述详尽准确，包括地址、结构、面积等。如有附属设施或特殊约定，也应在合同中明确列出。
3.租金及押金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金。
4.维修责任：甲方应负责租赁物的维修，但乙方应对因使用不当造成的损坏承担责任。如发生争议，双方可协商解决，或请求相关机构进行鉴定。
5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租人（甲方）：拥有租赁物所有权并愿意将租赁物出租给他人的当事人。
2.承租人（乙方）：租赁甲方租赁物并支付租金的当事人。
3.租赁物：甲方出租给乙方的物品，本合同中指房屋。
4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，按约定的时间和金额支付。
5.押金：乙方支付给甲方的担保费用，用于保证乙方履行合同义务。
6.租赁期限：甲方出租租赁物给乙方的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。
7.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。
8.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.争议解决：合同履行过程中发生的纠纷，通过友好协商、调解或诉讼等方式予以解决。
应用场合：
1.个人或企业出租自有的房屋给租户。
2.短期或长期房屋租赁。
3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施。
4.需要明确租赁双方权利义务和责任划分的场合。
5.房屋租赁合同到期续约或提前解除合同的情况。
补充条款：
1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。
2.维修责任细化：具体列明哪些维修费
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