商业房产租赁合同范本(3篇) .pdfVIP

商业房产租赁合同范本

甲方（出租方）：负责人：

乙方（承租方）：（经营品牌）负责人：

经甲、乙双方协商一致，达成以下协议，签订本房屋租赁合同。

第一条：房屋位置：位于____市____区路西口____号商业裙楼E

区东半部分。

第二条：租赁面积和期限、递增比例。

1、租赁面积为499㎡。

2、租赁期共伍年整，甲方从____年____月____日至____年____月

____日止。装修期为天，装修期内不计房租，租赁期限自动顺延。合

同期满后，如甲方继续出租该房屋的，同等条件下乙方享有优先续租

权。

3、递增比例为：房屋租赁期限内前两年房屋租赁每平米每月单价

不变，第三年开始（包含第三年）每年在前一年的基础上递增8%

第三条：租金、押金、物业费、水、电天然气等费用交纳期限。

1、租金为每年（大写）元整（不含税）。小写￥元整（不含

税），合同签订后一次性交付陆个月（半年）房租。

第一次交付房租到期后每陆个月（半年）提前壹个月支付下半年

房租。

2、押金元整，押金为壹个月房租，合同签订后一次性交付，合同

到期后若甲乙双方达成一致不续签合同，____日内退还押金。

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3、物业费____元/㎡（不含税）按季度交付（乙方进场装修前付

清一季度的物业费）。水费____元/吨，按季度交付。电费____元/

度，预购电插卡使用。

4、其它费用，乙方另行向市政及其他相关部门交付，如乙方需加

天然气接口费用自负与甲方无关，其它市政及相关费用与甲方无关，

烟道安装使用总费用分摊____元一次性收取，后期烟道维护修理等费

用由所有烟道使用商户自行协商处理。乙方进场装修前缴纳装修保证

金____元整，乙方正常营业三个月后由甲方工作人员检查确认各项装

修内容合格后给予退还。

5、备注：如所有有关房屋租赁需缴纳税金由乙方全部承担解决与

甲方无关。

第四条：甲方责任

甲方应保证所出租的房屋权属没有争议，若发生产权纠纷或债务

由甲方负责，并承担因此给乙方造成的经济损失。

第五条：乙方责任

1、乙方不得利用所租房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、乙方不得在合同租赁期限内私自转租、转让，须经甲方同意。

3、乙方应及时交纳实际使用的水电费用，交纳因使用房屋所产生

的各种市政、市容等费用。

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4、乙方续租房屋须在租赁期届满前一个月提出申请，经甲方同

意，双方重新签定租赁合同;租赁期届满前一个月未提出续租申请的，

合同到期乙方应交出所租赁房屋。

5、乙方自主经营甲方无权干涉，由于乙方经营当中发生任何安全

或经营不善所造成损失由乙方全部负责与甲方无关。

第六条：违约责任

乙方逾期3天不交付租金的，视同解除本合同，出租方有权收回

房屋，押金不予退还，乙方由于任何原因不撤离承租区域造成甲方损

失的，甲方每日将按当年全年总租金的10%收取乙方滞纳金，乙方无

任何异议。

第七条：免责条件

1、房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成乙方损失的，双方互

不承担责任。

2、因政策性原因造成合同提前终止的，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何

一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条：其它约定事项

1、每月由相关物业部门查收承租方水费。

2、水费按相关物业部门收取标准收取、特行除外（如：美发厅用

水____元/吨）等。

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3、甲方提供给乙方空调安装位置为门前立柱（严格按照城管要求

安装使用），乙方若需要在租赁区域后部安装空调，甲方负责协商空

调安装使用费。

4、乙方的广告门头安装必须做好密封工作、排风口必须做好隐蔽

美观工作、空调安装使用必须做好空调排水工作（不允许空调排水直

接排在门前，须做好专业空调排水设施），以上三项工作施工届时务

必有甲方工作人员现场指挥确认。

第十条：餐饮及其