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饭店商铺租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺从事饭店经营一事，经友好协商，达成如下条款：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营饭店。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：____________________。

2.租金支付时间为每_____个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付给甲方。

四、商铺的交付与返还

1.租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行查验，并签署书面交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时双方也应进行查验。

五、装修与改建

1.乙方有权对租赁物进行装修和改建，但必须经过甲方的书面同意。

2.乙方在装修和改建过程中，不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合乙方的使用需求。

（3）甲方应保证租赁物的安全，承担因建筑质量等问题导致的租赁物损害责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物，不得改变其使用用途。

（4）乙方应对租赁物的安全负责，因乙方使用不当导致的租赁物损害，由乙方承担修复费用。

七、违约责任和损害赔偿

如甲乙双方中的任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。因违约给对方造成的损失，应承担赔偿责任。具体违约责任和损害赔偿方式如下：____________。

八、合同的变更和解除

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺从事饭店经营一事，经友好协商，达成如下条款：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营饭店。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：____________________。

2.租金支付方式：____________________。乙方须按时支付租金，如逾期未支付，应按照约定承担违约责任。

四、商铺的使用与维护

1.乙方应合理使用商铺及其设施，不得擅自改变商铺结构或用途。如需装修、改造，需提前书面通知甲方并获得同意。

2.乙方应负责维护商铺的日常运营秩序和安全，因乙方原因造成的损坏或事故，乙方应承担全部责任。

五、违约责任和保证金

1.乙方未按照约定支付租金或其他费用的，应按照逾期未支付的金额支付违约金。逾期超过_____日的，甲方有权解除本合同。

2.乙方在租赁期间擅自转租、转让商铺的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.为确保乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付_____元作为保证金。合同终止后，如乙方无违约行为并结清所有费用，甲方应退还保证金。

六、合同解除与终止

1.本合同可在以下情况下被解除：双方协商一致；乙方违约且甲方有权解除；不可抗力导致合同无法继续履行等。

2.合同终止时，乙方应将商铺交还甲方，并保证商铺设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、其他条款

1.甲乙双方就本合同未尽事宜可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.争议解决：因执行本合同所产生的争议，双方应通过