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2024楼房购买合同协议书

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

甲方（卖方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方愿意出售其合法拥有的楼房，乙方愿意购买该楼房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同：

第一条楼房信息

1.1楼房位置：_______（请填写具体地址）。

1.2楼房建筑面积：_______平方米。

1.3楼房结构：_______（如框架结构、砖混结构等）。

1.4楼房用途：_______（如住宅、商业等）。

1.5楼房所有权证编号：_______。

第二条楼房状况

2.1甲方应保证楼房结构安全，无重大质量问题。

2.2甲方应提供楼房的维修、改造记录，确保信息真实准确。

第三条交易价格及支付方式

3.1楼房交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

3.2乙方应于合同签订之日支付定金人民币_______元。

3.3余款支付方式为：_______（请填写具体支付方式，如一次性支付、分期支付等）。

第四条楼房交付

4.1甲方应于乙方支付定金后_______个工作日内将楼房交付给乙方。

4.2交付时，乙方应对楼房进行检查，确认楼房状况与合同描述一致。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在合同签订后_______个工作日内完成楼房产权过户手续。

5.2过户所需费用由_______方承担。

第六条风险转移

6.1楼房自交付乙方之时起，风险转移至乙方。

第七条质量保证及维修

7.1甲方提供自交付之日起_______个月的质量保证期。

7.2在质量保证期内，如楼房发生非人为因素导致的质量问题，甲方应负责免费维修。

第八条违约责任

8.1如甲方未能按时交付楼房或过户，应向乙方支付违约金，违约金为楼房交易价格的_______%。

8.2如乙方未能按时支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同变更与解除

10.1合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同。

第十一条保密条款

11.1双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方的商业秘密予以保密。

第十二条附则

12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十三条其他约定

13.1双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十四条税费承担

14.1本合同交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

第十五条房屋附属设施

15.1甲方应保证房屋的附属设施（如家具、电器等）完好，并在交付时一并移交给乙方。

第十六条房屋装修及改造

16.1如乙方需对房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并在装修或改造前通知甲方。

第十七条房屋使用限制

17.1乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

第十八条房屋维修责任

18.1房屋交付后，乙方应负责日常维护和保养。对于非甲方责任导致的房屋损坏，乙方应自行承担维修责任。

第十九条房屋交接清单

19.1房屋交接时，甲乙双方应共同制作房屋交接清单，明确房屋现状及附属设施。

第二十条房屋权属证明

20.1甲方应向乙方提供房屋权属证明的复印件，并保证其真实性。

附件一：2024楼房购买合同协议书附件

一、附件列表：

房屋所有权证复印件

房屋交接清单

房屋维修记录

房屋附属设施清单

房屋权属证明复印件

双方身份证明文件复印件

二、违约行为及认定：

甲方未按合同约定交付房屋或提供相关文件，视为违约。

乙方未按合同约定支付购房款项，视为违约。

双方未按合同约定协助办理过户手续，视为违约。

任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋重大缺陷，视为违约。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如