2023年一造《管理》30个重要考点.docx

第一章工程造价管理及其基本制度

考点一：工程造价及计价特征

【考频分析】★★

1.计价的单件性：产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。2.计价的多次性：多次计价是一个逐步深入和不断细化，最终确定实际工程造价的过程。

3.计价的组合性：建设项目的组合性决定了工程计价的逐步组合过程。工程造价的组合过程是:分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

4.计价方法的多样性：投资估算方法有设备系数法、生产能力指数估算法等，概预算方法有单价法、概算指标法和类似工程预算法等。

5.计价依据的复杂性：

设备和工程量

项目建议书、可行性研究报告、设计文件等

人料机等实物消耗量

投资估算指标、概算指标、概预算定额、造价指数

等

工程单价

人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费、

物价指数等

设备单价

设备原价、设备运杂费、进口设备关税等

措施费、间接费和工程建设其

他费用

相关费用定额和指标

政府规定的税、费等

考点二：工程造价管理的基本内涵

【考频分析】★★

1.按照国际造价管理联合会给出的定义，全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。

2.全寿命期造价管理：工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各阶段费用。造价最小化指导建设工程投资决策及实施方案的选择。

3.全过程造价管理：包括工程策划决策及建设实施各阶段。

4.全要素造价管理：工程成本、工期、质量、安全、环保的集成管理。核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。

5.全方位造价管理：建设工程造价管理不仅仅是建设单位或承包单位的任务，而应该是政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计方、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。

考点三：工程造价管理的基本原则

【考频分析】★★★

1.以设计阶段为重点的全过程造价管理：工程造价管理的关键在于前期决策和设计阶段。决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。

2.主动控制与被动控制相结合：主动控制强调预控为事先控制，被动控制为事中和事后控制：偏离—纠偏—再偏离—再纠偏就是被动控制。

3.技术与经济相结合。组织措施：定岗定责，职责分工；技术措施：多方案比选、审查初步设计等技术文件；经济措施：动态比较造价计划值和实际值，审核费用支出。技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。

第二章相关法律法规

考点一：建筑法

【考频分析】★★★★

1.建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。

2.施工许可证的申领：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

考点二：建设工程质量管理条例

申请领取施工许可证，应当具备如下条件：①已办理建筑工程用地批准手续；②依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；④已经确定建筑施工单位；⑤有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

⑥有保证工程质量和安全的具体措施。

3.与施工许可证和开工报告有关的时间：

(1)领取施工许可证后开工的最长日期——3个月；

(2)开工延期的时间——3个月(可延期两次)；

(3)中止施工，提出报告的时间——1个月；

(4)中止施工后需核验施工许可证的——1年以上。

4.建筑工程发包：

建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

5.建筑工程承包：

联合共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

6.工程分包：

除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

7.建筑安全生产管理：

总包负总责，分包不服管的，负主责，两者连带。

【考频分析】★★★

1.建设单位的质量责任和义务：

(1)工程竣工验收。竣工条件(四有一完成)：一完成：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；四有：有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署