2023年一造《安装案例》20个重要考点.docx

第一章建设项目投资估算与财务评价

考点一：建设期利息

【考频分析】★★★★★

建设期均衡贷款，建设期只计息不还，运营期按合同约定还；建设期、运营期、计算期不同。1.建设期年贷款利息＝(年初累计借款＋本年新增借款÷2)×实际年贷款利率

2.名义利率与实际利率之间的关系：i=(1+r/m)^m-1

式中：

i：实际利率

r：名义利率

m：名义利率所标明的计息周期内实际上复利计息的次数。

结论：从公式可知，当m＝1时，实际利率等于名义利率；当m1时，实际利率大于名义利率，而且m越大，两者的差异越大。

3.还款方式

(1)运营期内某几年等额还本，利息照付：每年应还等额的本金=建设期内本利和/还款年限

(2)运营期内某几年等额还本付息：每年应还的等额本息：A=P×(A/P，i，n)=P×(1+i)n×i/[(1+i)n-1]

考点二：建设项目总投资构成

【考频分析】★★★

1.固定资产投资(工程造价)构成中，工程费用、工程建设其他费用、基本预备费部分为静态投资部分，价差预备费和建设期利息为动态投资部分。2.总投资=固定资产投资(工程造价)+流动资产投资(流动资金)

固定资产投资=建设投资+建设期利息+固定资产投资方向调节税(目前已停收)

建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费

工程费用=设备及工器具购置费＋建安工程费

工程建设其他费用=建设用地费+与项目建设有关的其他费用+与未来生产经营有关的其他费用

设备及工器具购置费=进口设备购置费+国产设备购置费+工器具购置费。

进口设备购置费=进口设备原价+国内运杂费

国产设备购置费=国产设备原价+运杂费

工器具购置费＝设备购置费×工器具购置费率

其中，进口设备购置费(采用装运港船上交货方式)、建筑安装工程费(44号文)、预备费、建设期贷款利息的构成及计算详见前述的基础知识点。工程建设其他费一般已知。

考点三：总成本费用

【考频分析】★★★

1.总成本费用的构成

总成本费用＝经营成本+折旧+摊销+利息(+维持运营投资)＝外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用+折旧费+摊销费+利息(+维持运营投资)

总成本费用＝固定成本+可变成本2.经营成本＝总成本费用-折旧费-摊销费-利息＝外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

3.年折旧费＝(固定资产原值－残值)/折旧年限(平均年限法)

余值＝残值+(折旧年限－运营年限)×年折旧费

4.年摊销费＝无形资产(或其他资产)/摊销年限(平均年限法)

5.利息支出＝长期借款利息＋流动资金借款利息＋临时借款利息

其中，维持运营投资是有些项目运营期内需投入的固定资产投资，一般是题目已知的，直接带入计算即可。

考点四：资本金现金流量表

【考频分析】★★★★

1.现金流入＝营业收入(不含销项税额)＋销项税额＋补贴＋回收余值＋回收流动资金2.现金流出＝项目资本金(建设期)＋借款本金偿还＋借款利息支付＋流动资金投资＋经营成本(不含进项税额)＋进项税额＋应纳增值税＋增值税附加＋维持运营投资＋所得税3.净现金流量＝现金流入－现金流出

考点五：改扩建项目的“有无对比”

【考频分析】★★★

1.“有无对比”是工程项目经济评价应遵循的基本原则。“有无对比”是指“有项目”相对于“无项目”的对比分析；通过比较有无项目两种情况下项目的投入物和产出物可获量的差异，识别项目的增量费用和效益。2.进行既有企业改扩建项目的盈利能力分析时，要将“有项目”的现金流量减去“无项目”的现金流量，得出“增量”现金流量，依据“增量”现金流量判别项目的盈利能力。“增量”现金流量包括：“增量投资”、“增量营业收入(不含税)”、“增量销项税”、“增量经营成本(不含税)”、“增量进项税”、“增量所得税”、“增量增值税及附加”等。

第二章工程设计、施工方案技术经济分析

考点一：价值工程法

【考频分析】★★★★

价值工程理论的目的：以最低的寿命周期成本，可靠地实现用户要求的功能，即达到所需功能时应满足寿命周期成本最小。

1.利用价值工程进行多方案选优，解题思路如下：

(1)确定各项功能的功能重要系数：运用0-1评分法或0-4评分法对功能重要性评分，并计算功能重要性系数。

0-1评分法，不论两者的重要程度相差多大，较重要的得1分，较不重要的得0分。以“×”为