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商铺租房的合同范本2016

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。

一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地，

下同)出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情

况已载于契约附件一，乙方愿意承租。

第一条________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为

________平方米(包括：套内建筑面积________平方米，分摊的共有

共用建筑面积________平方米)，共有共用部位详见附件二。上述建

筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙

方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%

加收滞纳金。

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理

的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计

个月。

月租金为(币)拾万仟佰拾元角分。

租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，

赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。

如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，

建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，

甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方

在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，

甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并

支付转让费的__________的违约金。

付款方式

本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元/天/平方

米;_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元/天/平方

米;_________楼柜台按每月RMB_________元/个起租。

本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付

违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织

施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分

______次扣除;

四、乙方向甲方交纳(币)元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契

约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其

他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财

产损失的，应负责赔偿。