物业保安招标文件.docx

物业保安招标文件

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供物业管理区域内的保安服务，包括但不限于门卫、巡逻、守护、押运、安全检查等。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保物业管理区域内的安全秩序，保护甲方及业主的财产和人身安全，维护公共区域的正常使用。

1.3乙方应按照甲方的要求，制定和完善安全管理措施，并定期对保安人员进行培训，提高保安人员的安全意识和专业技能。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2甲方应在合同到期前____个月内向乙方提出续约意向，如双方同意续约，应签订新的合同。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的保安服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时向乙方支付服务费用。

3.3服务费用的支付方式如下：

（1）甲方每月____日前向乙方支付当月服务费用。

（2）甲方应按照乙方提供的收费标准支付服务费用，如有特殊情况，双方可另行协商调整。

四、服务质量

4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证服务质量，确保物业管理区域内的安全。

4.2乙方应建立健全内部管理制度，规范保安人员的行为，对保安人员进行定期培训，提高保安人员的安全意识和专业技能。

4.3乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域进行安全巡查，发现问题及时处理，确保物业管理区域内的安全秩序。

五、保密条款

5.1双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（委托方）企业法人营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）企业法人营业执照副本复印件

3.甲方（委托方）物业管理区域规划图纸

4.乙方（受托方）保安人员名单及资格证书复印件

5.保安服务费用支付凭证

6.保密协议

7.保安服务培训资料

8.合同履行过程中的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供保安服务，或服务质量不符合甲方要求。

2.乙方泄露甲方商业秘密或机密信息。

3.甲方未按时支付服务费用。

4.甲方未按照约定提供必要的工作条件或协助。

5.双方未按照约定解决争议，一方提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.物业管理：《物业管理条例》

3.保安服务：《保安服务管理条例》

4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

5.机密信息：指国家安全和利益，以及企业商业利益，需要保密的信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.保安人员不足或不符合要求：乙方应增加保安人员，确保符合甲方要求，并向甲方报告人员调整情况。

2.服务质量问题：乙方应立即整改，提高服务质量，如仍无法满足要求，甲方有权解除合同。

3.保密协议泄露：立即启动应急预案，调查泄露原因，采取补救措施，并向对方报告调查结果。

4.甲方延迟支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催促按时支付，如甲方仍不支付，可依法追讨。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类物业管理区域的安全保卫工作。

2.适用于需要专业保安服务的各类企事业单位。

3.适用于各类临时性活动或场所的安全保卫工作。

4.适用于需要押运、守护等安全服务的其他情形。