2024二房东租房合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于：________________，房屋结构及面积：________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特此说明，本合同未涉及之事项，按国家相关法律法规执行。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应严格按照约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。如乙方长期未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方搬离出租房屋。

解决办法：乙方应提前安排好租金支付计划，确保按时支付租金。如有特殊情况导致逾期支付，乙方应及时与甲方沟通，争取甲方谅解并协商解决。

2.房屋使用和维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。若乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应仔细阅读使用说明，如有疑问，可向甲方咨询。发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方并协商维修事宜。

3.合同变更和解除：甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方在协商合同变更或解除时，应确保书面协议真实、完整、明确，并由双方签字盖章确认。

4.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

解决办法：甲乙双方在履行合同过程中，应注意履行合同义务，如发生违约行为，应承担违约责任。双方可协商赔偿事宜，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。

5.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房屋的一方，租用出租人的房屋。

3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定