2024年私人房产抵押贷款协议模板版.docx

2024年私人房产抵押贷款协议模板版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5利率

1.6还款方式

1.7抵押物

1.8违约金

1.9保险

1.10手续费

第二条贷款条件

2.1借款人资格

2.2房产权属证明

2.3信用评估

2.4收入证明

2.5贷款用途

第三条贷款发放与还款

3.1贷款发放

3.2还款计划

3.3提前还款

3.4逾期还款

第四条抵押物的处理

4.1抵押物登记

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物处置

第五条权利与义务

5.1借款人权利

5.2借款人义务

5.3贷款人权利

5.4贷款人义务

第六条违约责任

6.1借款人违约

6.2贷款人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条合同的生效

9.1签署

9.2备案

第十条保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

第十一条法律适用

11.1适用法律

11.2语言版本

第十二条送达地址

12.1送达

12.2联系方式

第十三条其他条款

13.1附加协议

13.2附件

第十四条签署页

4.1借款人签字

4.2贷款人签字

4.3见证人签字

4.4日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

房产地址：【房产地址】

房产面积：【房产面积】

房产类型：【房产类型】

1.3贷款金额

双方约定贷款金额为人民币【贷款金额】元整。

1.4贷款期限

贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

1.5利率

贷款年利率为【年利率】%，按年度计息。

1.6还款方式

甲方同意按照下列【还款方式】进行还款：

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）先息后本还款方式。

1.7抵押物

甲方同意将【抵押物】作为本次贷款的抵押物，乙方对此抵押物享有优先受偿权。

1.8违约金

甲方逾期还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×【违约金利率】%。

1.9保险

甲方应按照乙方的要求，办理抵押物保险手续，并将乙方作为第一受益人。

1.10手续费

甲方应支付给乙方贷款手续费人民币【手续费金额】元整。

第二条贷款条件

2.1借款人资格

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（3）同意将抵押物办理抵押登记手续。

2.2房产权属证明

甲方应提供合法有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3信用评估

甲方同意接受乙方对其信用状况的评估。

2.4收入证明

甲方应向乙方提供最近一年的收入证明，包括但不限于工资单、纳税证明等。

2.5贷款用途

甲方应明确说明贷款用途，并承诺用途合法合规。

第三条贷款发放与还款

3.1贷款发放

乙方在确认甲方满足贷款条件后，应在【贷款发放日】前将贷款金额划拨至甲方指定的账户。

3.2还款计划

甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

3.3提前还款

甲方提前还款的，应提前【提前还款通知期】天向乙方提出书面申请，并按乙方规定的程序办理。

3.4逾期还款

（1）按本合同约定的违约金计算方式收取违约金；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；

（3）向甲方追偿其他相关费用。

第四条抵押物的处理

4.1抵押物登记

甲方应按照乙方的要求，办理抵押物登记手续，并将抵押物登记证明文件提交给乙方。

4.2抵押物价值评估

甲方同意接受乙方对其抵押物进行价值评估。

4.3抵押物处置

甲方违约或逾期还款的，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿。

第五条权利与义务

5.1借款人权利

甲方有权按照本合同约定使用贷款资金，并按照约定按时还款。

5.2借款人义务

甲方应履行本合同约定的各项义务，包括但不限于提供相关证明文件、按时还款等。

5.3贷款人权利

乙方有权按照本合同约定发放贷款，并按照约定收取还款。

5.4贷款人义务

乙方应履行本合同约定的各项义务，包括但不限于提供贷款资金、办理抵押物登记等。

第六条违约责任

6.1借款人违约

甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担乙方因此产生的其他损失等。

6.2贷款人违约

乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此产生的其他损失等。

第七条争议解决

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向贷款合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向贷款合同签订地人民法院提起

第