2024年私人房产分期购买协议范本版.docx

2024年私人房产分期购买协议范本版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.购买概述

2.1房产描述

2.2购买价格

2.3分期付款安排

3.购买条件

3.1买方的义务

3.2卖方的义务

3.3房产交付

4.分期付款细节

4.1首期付款

4.2分期付款期限

4.3付款方式

4.4逾期付款的违约金

5.房产过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3产权转移登记

6.房产保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险权益转让

7.违约责任

7.1买方的违约

7.2卖方的违约

7.3违约赔偿

8.合同的变更和终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3终止后的处理

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解

9.3法律途径

10.保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

10.3违约后果

11.第三方受益

11.1第三方权益

11.2第三方义务

11.3第三方赔偿

12.附加条款

12.1附加条款的生效

12.2附加条款的修改

12.3附加条款的终止

13.合同的生效

13.1签署

13.2见证

13.3备案

14.附录

14.1房产证复印件

14.2购买款项支付凭证

14.3分期付款计划表

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就甲方购买乙方名下私有房产一事，经双方协商一致，达成的分期购买协议。

1.2解释

本合同所用词语，除非文中另有定义，否则其含义如下：

（1）甲方：指购买乙方房产的买方。

（2）乙方：指出售房产的卖方。

（3）房产：指乙方名下的私有房产，具体描述见附件一。

（4）分期付款：指甲方按照本合同约定的期限和方式，分次向乙方支付购买房产的价款。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。

第二条购买概述

2.1房产描述

房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2购买价格

本房产的购买总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3分期付款安排

甲方同意按照本合同约定的分期付款方式，向乙方支付上述购买价格。具体分期付款安排见附件二。

第三条购买条件

3.1买方的义务

（1）甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付分期付款。

（2）甲方应在本合同签订后_______日内，将房产过户至甲方名下。

3.2卖方的义务

（1）乙方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

（2）乙方应配合甲方完成房产的过户手续。

3.3房产交付

房产的交付时间定于本合同签订后_______日内，由乙方将房产钥匙及相关权属证明交付给甲方。

第四条分期付款细节

4.1首期付款

甲方在本合同签订后_______日内，向乙方支付首期付款，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2分期付款期限

分期付款的剩余款项，甲方应按照附件二约定的时间和方式，分_______期向乙方支付，每期付款时间为_______日。

4.3付款方式

甲方付款方式为银行转账，账号及户名为：_______。

4.4逾期付款的违约金

甲方逾期付款的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。

第五条房产过户

5.1过户手续

甲方应按照我国法律规定，办理房产过户手续。乙方应给予必要的协助。

5.2过户费用

过户费用由甲方承担，具体费用根据当地政策规定执行。

5.3产权转移登记

房产过户手续完成后，甲方应到房产登记部门办理产权转移登记手续。

第六条房产保险

6.1保险责任

甲方应在过户完成后_______日内，为房产办理保险手续，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。

6.2保险费用

保险费用由甲方承担。

6.3保险权益转让

房产过户完成后，保险权益自动转让至甲方名下。

第八条违约责任

8.1买方的违约

甲方违反本合同的约定，未能按时支付分期付款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第四条。

8.2卖方的违约

乙方违反本合同的约定，未能按时交付房产或房产存在权利瑕疵的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3违约赔偿

除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金的标准为本合同购买价格的_______%。

第九条合同的变更和终止

9.1变更条件

本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2终止条件

（1）甲方按时支付完全部