2024南京用朋友的租房合同可以办居住证.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积为____________（描述），甲方拥有该房屋的完全所有权。

1.2乙方租赁的房屋范围包括____________（具体范围），并按照本合同约定使用和保管该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年第一个月内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，核实双方提供的身份证明、联系方式等信息。

2.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定各项费用金额，并确保双方认可。

3.租赁期限、房屋交付时间等关键条款需明确，以免产生履行纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、房屋交付时间等关键条款，并确保双方认可。

4.房屋使用及维修责任需明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任，包括正常损耗和人为损坏的区分。

5.合同变更、解除及违约责任需明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，并确保双方认可。

6.合同签字盖章后生效，双方应妥善保管合同副本。解决办法：在合同中明确指出合同生效条件，并提醒双方妥善保管合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：违约方因未履行合同约定而支付给守约方的一定金额。

7.合同解除：合同双方或单方依