物业服务合同正规版样本7篇.docx

物业服务合同正规版样本7篇

篇1

物业服务合同

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及相关配套设施。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

3.物业管理区域内共用设施的维修、养护和管理；

4.物业管理区域内的环境卫生和绿化管理服务；

5.物业管理区域内公共秩序维护服务；

6.物业管理区域内档案资料的管理；

7.业主委托的其他物业管理服务事项。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商续签或终止合同。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）审核乙方制定的物业服务年度计划；

（2）督促业主遵守《业主公约》和本合同；

（3）对乙方的物业服务工作进行监督，提出意见和建议；

（4）协助乙方解决物业服务工作中遇到的问题。

2.乙方权利和义务：

（1）根据甲方要求，制定物业服务年度计划并报甲方审核；

（2）按照物业服务年度计划，提供优质高效的物业服务；

（3）负责物业管理区域内共用设施的日常维护和管理；

（4）负责物业管理区域内环境卫生和绿化管理服务；

（5）负责物业管理区域内公共秩序维护服务；

（6）协助甲方进行房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。

五、物业服务质量标准

1.房屋共用部位、共用设施设备维护良好，无重大安全隐患；

2.物业管理区域内环境整洁，绿化美观；

3.物业管理区域内公共秩序良好，无重大安全事故发生；

4.档案管理规范，档案资料齐全、完整。

六、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方根据物业服务年度计划及实际服务情况向甲方提出预算，经甲方审核后支付；

2.甲方应按照本合同约定及时足额支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

七、违约责任

1.甲方未能按时足额支付物业服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额千分之五的违约金；

2.乙方提供的物业服务未达到本合同约定的质量标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权就整改期间的服务质量向乙方收取相应的费用。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议；

2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同自签订之日起生效，至合同期满终止。在合同执行期间，双方应本着诚实信用的原则，严格履行合同义务。如一方违反合同约定，另一方有权依法追究其违约责任。

篇2

物业服务合同

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成以下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

（2）甲方应支付物业服务费用，支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。

（3）甲方应协助乙方进行物业服务，如提供必要的资料、配合乙方的工作等。

（4）甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理意见和建议。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方支付物业服务费用。

（2）乙方应提供符合合同约定的物业服务，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安保巡逻等。

（3）乙方应积极配合甲方的监督，及时整改存在的问题。

（4）乙方应妥善保管和使用甲方提供的资料和物品，如因乙方原因造成损失的，应承担赔偿责任。

二、服务质量和考核标准

1.乙方提供的物业服务应符合相关法律法规和行业标准，确保服务质量。

2.甲方应对乙方的物业服务进行考核，考核标准包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安保巡逻等服务的及时性、质量和效率等。

3.考核结果应作为支付物业服务费用的依据之一