2024二手房屋买卖合同简单版.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，负责办理该房屋的过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.核对双方信息：在签订合同前，请确保卖方和买方的个人信息准确无误，包括姓名、身份证号、地址和联系电话等。

2.房屋信息核实：确保房屋的地址、结构、所有权证号和土地使用权证号等基本信息真实有效。

3.价格和支付方式：明确买卖价格及支付方式，确保买方按时将购房款支付至卖方指定的账户。

4.交付和过户：卖方应按约定时间将房屋交付给买方，买方应负责办理过户手续。

5.违约责任：了解违约情形及违约金的计算方式，避免因违约导致损失。

6.争议解决：了解争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.房屋：位于特定地址，具有特定结构和用途的建筑物。

4.所有权证号：房屋所有权的法律证明，表明卖方对房屋拥有所有权。

5.土地使用权证号：表明卖方对房屋所在土地拥有使用权的法律证明。

6.购房款：买方支付给卖方的房屋买卖价格。

7.交付：卖方将房屋实际交付给买方，买方开始使用和享有房屋权益。

8.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。

9.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的经济赔偿。

10.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

适用场合：

1.二手房屋买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，无论房屋是新旧。

2.个人之间的房屋交易：本合同适用于个人卖方和个人买方之间的房屋买卖。

3.简单交易：本合同适用于交易双方希望简化流程的房屋买卖。

4.无贷款交易：本合同适用于买方打算全款购买房屋的情况。

补充条款：

1.房屋现状说明：卖方应提供房屋的详细现状，包括已知的问题和需要修复的项目。

2.房屋装修情况：如有，应详细描述房屋的装修情况，包括装修的时间、材料和风格等。

3.家具和电器附赠：如卖方愿附赠家具和电器，应详细列出附赠的物品清单。

4.物业费用承担：明确买卖双方承担物业费用的起始和结束时间。

5.房屋保险：约定房屋保险的转移事宜，包括保险的有效期限和保险费用。

6.房屋钥匙交接：规定房屋钥匙的交接时间和地点。

7.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。

8.房屋交接检查：约定交接时对房屋进行检查的时间和方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片或视频

5.装修合同和发票复印件（如有）

6.家具和电器清单

7.物业费缴纳证明

8.房屋保险单复印件

9.房屋过户所需的相关税费计算公式和标准

10.房屋交接检查表