2024厦门房屋租赁合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方未按约定支付租金，或提前解除本合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证、公司资质等。

解决办法：在签订合同前，对乙方进行尽职调查，核实其身份及公司资质。

2.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额，并确保双方认可。

3.房屋使用及维修条款需详细说明，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细说明房屋使用及维修条款，包括设施使用说明、维修责任等。

4.合同变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的书面协议要求，确保双方签字盖章。

5.注意合同履行过程中的纠纷解决方式，如友好协商、诉讼等。

解决办法：在合同中约定明确的纠纷解决方式，如友好协商、向合同签订地人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因未履行合同义务而应支付给守约方的赔偿金。

7.房屋使用及维修：指承租方在租赁期间对房屋及其附属设施的使用和维护。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中提前终止合同关系。

10.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房地产中介公司作为代理出租房屋。

3.房屋租赁管理公司出租房屋给租户。