标准房屋买卖合同范本新.docx

标准房屋买卖合同范本新

合同编号：__________

合同双方：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实有面积为__________平方米，甲方提供房屋的相关图纸和资料。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房款的一部分。

（1）自签署本合同之日起，乙方应在每月的前五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房款。

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余的房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在签署本合同之日起，将房屋交付给乙方使用。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按约定支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。

4.3如一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋相关图纸和资料

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.房屋过户手续所需的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证房屋所有权，导致房屋所有权纠纷。

2.乙方未按约定支付房款，逾期付款。

3.甲方未按约定时间交付房屋。

4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。

5.甲方未提供真实的房屋信息。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.房款：指购买房屋所需支付的全部金额。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担逾期交付的违约责任。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如延迟支付，应承担逾期付款的违约责任。

3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应共同配合，提供所需文件和资料，及时解决过户过程中的问题。

4.问题：房屋所有权证无法提供。

解决办法：甲方应尽快提供房屋所有权证，如无法提供，应承担相应的法律责任。

5.问题：房屋实际情况与甲方提供的信息不符。

解决办法：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。