商铺铺面出租合同范本(3篇) .pdfVIP

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商铺铺面出租合同范本

出租方(以下称甲方)_____

承租方(以下称乙方)_____

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,

经友好协商,制定如下协议:

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于_____街____号,建筑面积____平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为____年,自____年____月____日起至____年

____月____日止。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。

3、承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金____元。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但

租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币_____,大写:____万____仟____元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付

____次,并必须提前____个月时间,于____年____月____日前交至出

租方。

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3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方

将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不

负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合

同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费:由乙方自行缴纳。(水表底数为____度,电表底数为

____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)

3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内

部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳,(其

中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所

有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前____个月通知承租人,在同

等条件下,承租人有优先购买权。

2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使

用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面

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同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的

权利,承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租

给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙

方违约,乙方负责赔偿违约金____元。

3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,

应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或

赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失

的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导

致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一

方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同

协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式____份,甲、乙

双方各执____份。

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出租方(盖章):_____承租方(盖章):_____

法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_____

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