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商铺铺面出租合同范本
出租方(以下称甲方)_____
承租方(以下称乙方)_____
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,
经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于_____街____号,建筑面积____平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为____年,自____年____月____日起至____年
____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。
3、承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金____元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但
租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币_____,大写:____万____仟____元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付
____次,并必须提前____个月时间,于____年____月____日前交至出
租方。
第1页共12页
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方
将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不
负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合
同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费:由乙方自行缴纳。(水表底数为____度,电表底数为
____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内
部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳,(其
中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所
有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前____个月通知承租人,在同
等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使
用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面
第2页共12页
同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的
权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租
给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙
方违约,乙方负责赔偿违约金____元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,
应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或
赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失
的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导
致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一
方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同
协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式____份,甲、乙
双方各执____份。
第3页共12页
出租方(盖章):_____承租方(盖章):_____
法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_____
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