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城市新建房地产抵押合同7篇

篇1

本合同由以下当事人签订：

抵押人（以下简称甲方）：[甲方名称]

抵押权人（以下简称乙方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，签订本合同。

一、抵押房地产的基本情况

1.甲方所有的房地产位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，已取得房屋所有权证，产权年限为[产权年限]年。

2.抵押房地产的评估价值为[评估价值]元，抵押金额为[抵押金额]元。

3.抵押房地产的用途为[用途]，甲方承诺在抵押期间内不会改变其用途。

二、抵押期限

1.抵押期限为[抵押期限]年，自本合同签订之日起计算。

2.甲方应在抵押期限届满前偿还全部贷款本息，并解除抵押。

三、抵押权的实现

1.甲方如未能按照本合同约定偿还贷款本息，乙方有权依法拍卖、变卖抵押房地产，并优先受偿。

2.乙方实现抵押权时，应事先书面通知甲方，并给予甲方合理的还款宽限期。

3.甲方应在收到乙方书面通知后[宽限期]日内偿还贷款本息，否则乙方有权依法处置抵押房地产。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证抵押房地产的合法性和完整性，不得有任何形式的纠纷或限制。

2.甲方应妥善保管抵押房地产，不得以任何形式损害或变卖。

3.甲方应按照本合同约定偿还贷款本息，并支付相关费用。

4.甲方如需改变抵押房地产的用途，应事先书面通知乙方并取得乙方的同意。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应保证贷款的合法性和安全性，不得有任何形式的欺诈或虚假行为。

2.乙方应妥善保管贷款资金，不得以任何形式挪用或占用。

3.乙方应按照本合同约定发放贷款，并收取利息和相关费用。

4.乙方如发现甲方存在违约行为，应及时书面通知甲方并采取相应的措施。

六、违约责任

1.甲方如未能按照本合同约定偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。

2.乙方如发现甲方存在违约行为而未及时采取措施，应承担相应的过错责任。

3.双方当事人如因违反本合同约定而引发纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方当事人协商补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关留存一份，具有同等的法律效力。

篇2

本合同由以下当事人签订：

抵押人（以下简称甲方）：[甲方名称]

抵押权人（以下简称乙方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于[具体地址]，房屋建筑面积[房屋面积]平方米，用地面积[用地面积]平方米，房地产权证号：[房地产权证号]。

第二条抵押担保范围为甲方在编号为[合同编号]的贷款合同项下所欠乙方的全部款项。

第三条抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方与编号为[合同编号]的贷款合同项下全部款项之日止。

第四条本合同生效后，甲方将抵押房地产的占用、管理、使用、收益权移交乙方，并在抵押期间定期向乙方提供该房地产的市场价格信息。同时，在抵押期间甲方不得将抵押房地产转让、出租、重复抵押或用于清偿其他任何债务。

第五条抵押期间，甲方如需以抵押房地产向第三方融资，应事先通知乙方，并保证不会增加乙方的担保责任或损害乙方的权益。甲方如需将抵押房地产出租，须事先征得乙方的书面同意，并代为办理相关出租手续。出租期间，甲方须保证该房地产的安全，不得从事有损于抵押房地产价值的行为。

第六条乙方应在甲方还清编号为[合同编号]的贷款合同项下全部款项之日起三日内，协助甲方办理抵押注销登记手续。

第七条甲方如未能履行编号为[合同编号]的贷款合同项下全部款项的还款义务，乙方有权根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，通过折价、拍卖或变卖抵押房地产等方式实现抵押权。

第八条甲方如违反本合同第四条、第五条或第六条的规定，乙方有权要求甲方立即提前偿还编号为[合同编号]的贷款合同项下全部款项；甲方不履行的，乙方可从甲方在乙方处开立的账户中直接扣收。

第九条抵押期间，如因政府规划调整等不可抗力因素导致抵押房地产毁损、灭失的，甲方应及