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最新北京市房屋租赁合同(自行成交版)版5篇

篇1

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市__________区__________街__________号__________栋__________单元的房屋出租给乙方，该房屋类型为__________，建筑面积______平方米，装修状况为______。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满后，乙方应如期返还该房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为每月人民币______元，租赁期间总租金为人民币______元。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金通过银行转账或现金方式支付给甲方，甲方应出具收据。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修及保养：日常维修及保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.大修：如房屋出现大修情况，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。

第六条房屋的改建和装修

1.改建和装修：乙方如需对房屋进行改建和装修，应事先取得甲方的书面同意，并由乙方自行承担装修费用。

2.合同终止时的处理：合同终止时，乙方自行拆除和移走所有属于乙方的改建和装修设施，恢复房屋原状。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于租金逾期支付、房屋损坏赔偿、违约金等。具体违约责任根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

第八条合同的解除和终止

1.合同解除：在租赁期内，双方协商一致或出现合同约定的其他情形时，可以解除合同。合同解除后，乙方应如期返还房屋，并支付应付未付的租金和其他费用。

2.合同终止：租赁期满或出现合同约定的其他情形时，合同终止。合同终止后，乙方应如期返还房屋，并支付应付未付的租金和其他费用。甲方应退还剩余押金。

第九条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

1.不可抗力：因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致合同不能履行的，双方均不承担责任。但应及时通知对方，并协助对方采取必要措施减少损失。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和规章。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日

篇2

出租人（甲方）：[出租人姓名]

承租人（乙方）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

2.甲方出租的房屋已取得了房屋所有权证，房屋所有权证编号为：京房权证[编号]号。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应当返还房屋，并不得要求甲方赔偿其装修费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应当向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。租金按季交纳，由乙方在季初的五日内向甲