2024年版玛雅住宅租赁协议版.docx

2024年版玛雅住宅租赁协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物品及租赁期限

1.1租赁物品

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条租赁物的使用和保管

3.1租赁物的使用

3.2租赁物的保管

第四条租赁物的维修和保养

4.1租赁物的维修

4.2租赁物的保养

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买

5.2保险的赔偿

第六条租赁物的转租

6.1转租的条件

6.2转租的程序

第七条提前解除合同

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的程序

第八条违约责任

8.1租赁方的违约责任

8.2出租方的违约责任

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决程序

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效

11.2合同的变更

11.3合同的终止

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护

第十三条附加条款

13.1附加条款的定义

13.2附加条款的内容

第十四条双方签字

14.1出租方签字

14.2租赁方签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁物品及租赁期限

1.1租赁物品

租赁物品为位于____的玛雅住宅，具体地址为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。租金每三个月支付一次。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付。租赁方应在每三个月的第一天前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

第三条租赁物的使用和保管

3.1租赁物的使用

租赁方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。不得将租赁物用于非法用途，也不得损害租赁物的结构和设施。

3.2租赁物的保管

租赁方应对租赁物进行妥善保管，并负责日常的维护和保养。在租赁期限届满后，租赁方应将租赁物交还给出租方，并保证租赁物的完好无损。

第四条租赁物的维修和保养

4.1租赁物的维修

出租方负责租赁物的重大维修和保养。租赁方在使用过程中发现租赁物存在重大问题，应及时通知出租方进行维修。

4.2租赁物的保养

租赁方负责租赁物的日常保养，包括清洁、除虫、防潮等。

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买

租赁方应在租赁期限内购买租赁物的保险，并将保险单交给出租方备案。

5.2保险的赔偿

如发生保险事故，租赁方应立即通知保险公司进行赔偿，并将赔偿结果告知出租方。

第六条租赁物的转租

6.1转租的条件

租赁方需转租租赁物时，应征得出租方的书面同意。

6.2转租的程序

租赁方转租时，应与转租方签订书面转租协议，并将转租协议副本交给出租方备案。

第八条违约责任

8.1租赁方的违约责任

租赁方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。如逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的千分之五。

8.2出租方的违约责任

出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。如未按约定提供租赁物，应支付租赁方违约金，违约金的标准为租金总额的百分之十。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议的解决程序

如双方同意通过协商解决争议，应在争议发生后的十五日内开始协商，协商期限不超过三十日。协商期间，双方应继续履行合同约定的义务。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

本合同项下的争议，适用中华人民共和国法律，按照中华人民共和国法律进行解释和解决。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的变更

合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

11.3合同的终止

合同终止的条件和程序，按照合同约定执行。

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

保密信息是指合同履行过程中，一方披露给另一方的，不为公众所知的商业秘密和技术秘密。

12.2保密信息的保护

双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十三条附加条款

13.1附加条款的定义

附加条款是指本合同之外的，经双方协商一致，以附加条款形式签订的条款。

13.2附加条款的内容

附加条款包括但不限于租赁物的附属设施、特殊使用要求等。

第十四条双方签字

14.1