二手房贷款购房合同模板8篇.docx

二手房贷款购房合同模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

地址：

联系电话：

身份证号码：

乙方（买方）：

姓名：

地址：

联系电话：

身份证号码：

鉴于甲、乙双方就以下二手房交易达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：室厅卫厨，格局布置合理。

4.房屋设备：家具、家电齐全，具体以清单为准。

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无其他纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币元整（大写：圆整）。

2.支付方式：乙方选择贷款支付，具体贷款金额、利率、期限以银行审批为准。甲方协助乙方办理贷款手续。

三、房屋交付及过户

1.甲方在合同签订后日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。

2.乙方在房屋交付后日内向甲方支付剩余房款。甲方收到全款后向乙方交付房屋所有权证书。

四、违约责任及赔偿

1.甲、乙双方如有违约行为，违约方需向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的%。如因违约给另一方造成损失的，违约方还需承担赔偿责任。

2.甲方如未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方如未能按时支付房款或未能按时办理贷款手续，视为违约。

3.甲方交付的房屋如存在产权纠纷或质量问题，甲方需承担相应的法律责任。乙方在使用过程中如因房屋质量问题造成损失，甲方需承担赔偿责任。

4.甲、乙双方如因不可抗力因素导致违约的，可免除违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预测的事件。

5.甲方在收到乙方全款后，如未能按时交付房屋所有权证书，视为违约，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。如因未交付房屋所有权证书给乙方造成损失的，甲方还需承担赔偿责任。

6.乙方在使用房屋过程中，如因甲方原因造成房屋损坏的，甲方需承担相应的法律责任。如因第三方原因造成房屋损坏的，甲方有义务协助乙方处理相关事宜。

7.甲方协助乙方办理贷款手续时，如因甲方原因导致贷款未能按时发放的，视为违约。需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。如因贷款未能按时发放给乙方造成损失的，甲方还需承担赔偿责任。

8.乙方在办理贷款过程中，如因自身原因或银行政策调整导致贷款未能按时发放的，视为违约。需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。如因贷款未能按时发放给甲方造成损失的，乙方还需承担赔偿责任。

9.甲、乙双方如有其他违约行为的，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。如有争议可协商解决或提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

10.甲方在收到乙方全款后，需向乙方提供正式的发票或收据作为付款凭证。如未提供正式发票或收据的，视为违约。需向乙方支付违约金元整（大写：元整）。如因未提供正式发票或收据给乙方造成损失的，甲方还需承担赔偿责任。

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房，并由甲方向银行贷款提供担保等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋权属：__________

4.房屋用途：__________

二、购房贷款及担保

1.乙方向甲方购买上述房屋，并申请银行贷款。甲方同意为乙方的贷款提供担保。

2.乙方申请的贷款金额为人民币（大写）__________（小写）__________元。

3.甲方提供的担保方式为：连带责任保证。

4.担保范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。

5.甲方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

三、购房合同条款

1.房屋价格及支付方式：

（1）房屋总价为人民币（大写）__________（小写）__________元。

（2）乙方需在签订本合同之日起______日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）__________（小写）__________元。

（3）剩余房款人民币（大写）__________（小写）__________元，由乙方通过银行贷款支付。

2.房屋交付及验收：

（1）甲方需在签订本合同之日起______日内，将房屋交付给乙方。

（2）乙方