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买卖房屋正规简单合同范本（23篇）

买卖房屋正规简单合同范本（23篇）

买卖房屋正规简单合同范本篇1卖方：_______________(简称甲方)

身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础

上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区__________街道___

号(楼)单元号(室)拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋

权证第________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____

元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定

金。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在____市房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额

不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行

放款当日付给甲方。

第四条税费承担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续

所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费甲方承担。

第五条产权过户及入住

1、甲乙双方应当在本合同签订之日____日内共同前往房屋所在地房屋行政

管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。

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2、甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更

名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙

方应当协助。

第六条甲方义务

1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有

其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法

追索。

2、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物

业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限

于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修

基金等)，出示有关交费证明。

3、甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提

供必要的文件、资料和便利。

第七条乙方义务

1、按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，

甲方有权终止合同并没收定金。

2、乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。

第八条违约责任

1、甲方违约

(1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得

房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还

乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款3%的违约金。

(2)甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现

的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。

(3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行

及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用__%的违约金。乙方已经代为支付该

费用的，甲方还应当全额返还。

2、乙方违约

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(1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分

之____支付违约金;逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向

甲方支付合同总金额3%的违约金。

第九条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第十条本合同一式____份。甲方产权人一份，乙方一份，_____