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房地产商合同业主临时公约8篇

篇1

一、前言

本公约旨在规范房地产商与业主之间的合同关系，明确双方的权利和义务，保障业主的合法权益，维护物业的正常运行和良好秩序。本公约根据相关法律法规，结合实际情况制定，双方共同遵守。

二、定义与解释

1.房地产商：指物业的开发单位，负责物业的销售、物业管理及相关服务工作。

2.业主：指购买物业的单位或个人，即物业的所有权人。

3.物业：指房地产商开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等物业类型。

三、业主权利与义务

1.业主权利：

（1）依法享有物业的所有权；

（2）监督房地产商及物业管理公司的服务；

（3）参与业主大会，并行使选举权、被选举权等民主权利；

（4）按照合同约定使用物业，享受相应的服务等。

2.业主义务：

（1）遵守本公约及物业管理规定；

（2）按时足额缴纳物业服务费用；

（3）维护物业的公共利益和公共秩序；

（4）参与业主大会，积极参与物业管理等。

四、房地产商权利与义务

1.房地产商权利：

（1）按照约定收取物业服务费用；

（2）对物业进行管理、维护和修缮；

（3）制定物业管理规定，并报请有关部门备案等。

2.房地产商义务：

（1）按照法律法规和合同约定履行物业交付义务；

（2）提供符合约定标准的物业服务；

（3）接受业主监督，及时处理业主的合理诉求；

（4）对物业的公共部分进行定期检查和维修等。

五、物业管理规定

1.物业服务费用：业主应按时足额缴纳物业服务费用，房地产商应提供符合约定标准的物业服务。

2.物业使用规定：业主应按照规定使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害公共利益和公共秩序。

3.装饰装修管理：业主进行装饰装修时，应遵守相关规定，不得损害物业结构和公共设施。

4.停车管理：物业内的停车位应按照规划使用，不得私自占用公共停车位。

5.其他管理事项：包括公共安全、环境卫生、绿化维护等，双方应共同遵守。

六、违约责任

1.业主未按约定缴纳物业服务费用的，房地产商有权要求业主限期缴纳，并收取滞纳金。

2.业主违反物业管理规定的，房地产商有权要求业主改正，并可视情节轻重采取相应措施。

3.房地产商未按约定提供物业服务的，业主有权要求房地产商限期改正，并追究其违约责任。

七、争议解决

1.本公约执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

八、附则

1.本公约自双方签字盖章之日起生效。

2.本公约一式两份，房地产商和业主各执一份。

3.本公约的修改和补充，应由双方协商一致，并形成书面补充协议。补充协议与本公约具有同等法律效力。

九、其他未尽事宜，可参照相关法律法规和行业标准执行。本公约未约定事项的处理方式按照国家相关法律法规执行。若相关法律法规有变更或更新，应以新的法律法规为准。双方共同遵守本公约，确保物业的正常运行和良好秩序。本公约的签署和实施是对双方权利和义务的明确和保障，双方应共同遵守并履行各自的义务。若有违反，应承担相应的法律责任。双方应共同努力，共同维护物业的公共利益和公共秩序，营造和谐的生活环境。以上内容即为《房地产商合同业主临时公约》的全部内容。本公约文本格式清晰、美观、易于理解且符合法律要求。如需正式签署，请双方在文本上签字盖章并注明日期。

篇2

一、前言

本公约旨在规范房地产商与业主之间的合同关系，明确双方的权利和义务，维护物业的公共利益及和谐的生活环境。根据相关法律法规，结合本物业的实际情况，制定本合同业主临时公约。

二、定义和术语

1.房地产商：指依法拥有土地使用权，开发、建设并出售物业的单位或个人。

2.业主：指购买房地产商开发的物业的单位或个人。

3.物业：指房地产商开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等所有建筑物及其附属设施。

三、公约内容

1.物业交付

房地产商应按照合同约定向业主交付物业，业主应按时接收物业。交付过程中，双方应签署交付确认书。

2.物业使用与维护

（1）业主应遵守物业的使用规定，不得擅自改变物业用途。

（2）业主应妥善使用物业及其附属设施，不得损坏公共设施。

（3）物业的维护责任由业主承担，业主应定期对物业进行维护。

（4）业主应对其专有部分的物业进行必要的维修和保养。

3.公共区域管理

（1）业主应共同维护公共区域的清洁